부산광역시 사상구

괘법동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

3,072만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 89.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 8.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +42.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,622만

중소형 40~60㎡

14건 · 3,819만

중형 60~85㎡

5건 · 2,600만

소형 49% 중소형 38% 중형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 3

사상역포르투나더테라스

평균 3,433만 · 9건

센트럴스타힐스

평균 3,714만 · 7건

네오리더스사상

평균 1,667만 · 3건

포에스타워

평균 500만 · 2건

사상역봄여름가을겨울

평균 3,500만 · 2건

사상샬레

평균 1,750만 · 2건

리베르캐슬

평균 1,500만 · 2건

아이더블유타워

평균 2,000만 · 2건

한신

평균 1,000만 · 1건

괘법엘에이치

평균 8,972만 · 1건

괘법한신2

평균 2,000만 · 1건

레스틴뷰(restynv)

평균 2,000만 · 1건

사상강변동원

평균 1억 · 1건

사상역이즈팰리스

평균 2,000만 · 1건

파크블루11차

평균 300만 · 1건

강일프라임빌

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	18층	1,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
2	03.31	한신	괘법동	84.985㎡ / 26평	16층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	32년
3	03.30	리베르캐슬 2건	괘법동	33.6㎡ / 10평	7층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	10년
4	03.30	센트럴스타힐스 7건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	11층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	4년
5	03.29	사상샬레 2건	괘법동	42.525㎡ / 13평	18층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
6	03.28	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	17층	8,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
7	03.27	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	30층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
8	03.26	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	15층	8,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
9	03.26	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	7층	7,900만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
10	03.24	괘법엘에이치	괘법동	46.53㎡ / 14평	7층	8,972만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
11	03.24	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	17층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
12	03.24	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	35층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
13	03.24	사상역이즈팰리스	괘법동	41.5703㎡ / 13평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
14	03.24	사상역봄여름가을겨울 2건	괘법동	66.6771㎡ / 20평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
15	03.24	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	24층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
16	03.24	파크블루11차	괘법동	19.09㎡ / 6평	10층	300만	61만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	5년
17	03.23	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
18	03.22	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	14층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	7년
19	03.21	사상역포르투나더테라스 9건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	12층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
20	03.17	사상역봄여름가을겨울 2건	괘법동	66.6771㎡ / 20평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
21	03.15	센트럴스타힐스 7건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	24층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
22	03.15	리베르캐슬 2건	괘법동	31.54㎡ / 10평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	10년
23	03.13	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	21층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
24	03.13	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	20층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
25	03.12	센트럴스타힐스 7건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	37층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
26	03.12	레스틴뷰(restynv)	괘법동	44.9277㎡ / 14평	8층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	10년
27	03.09	포에스타워 2건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	13년
28	03.08	사상샬레 2건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	10년
29	03.05	사상강변동원	괘법동	59.955㎡ / 18평	3층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
30	03.04	강일프라임빌	괘법동	36.46㎡ / 11평	15층	7,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	12년

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