부산광역시 사상구

엄궁동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

5,397만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 78.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +130.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

14건 · 3,536만

중형 60~85㎡

7건 · 9,232만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 61% 중형 30% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬

평균 8,803만 · 7건

신엄궁대동

평균 5,250만 · 4건

무학다솜

평균 2,667만 · 3건

엄궁한신1차

평균 8,000만 · 2건

코오롱

평균 6,500만 · 2건

엄궁

평균 750만 · 2건

엄궁로얄화교아파트

평균 500만 · 2건

엄궁대림

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	무학다솜 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	8층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
2	03.29	롯데캐슬 7건	엄궁동	101.1115㎡ / 31평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
3	03.28	코오롱 2건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	1층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
4	03.27	신엄궁대동 4건	엄궁동	84.95㎡ / 26평	4층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
5	03.27	엄궁로얄화교아파트 2건	엄궁동	46.02㎡ / 14평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
6	03.25	롯데캐슬 7건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	13층	1억 4,822만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -7.5% (전 1억 6,020만)	갱신	25.07~27.06	16년
7	03.24	엄궁한신1차 2건	엄궁동	59.84㎡ / 18평	13층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
8	03.22	엄궁로얄화교아파트 2건	엄궁동	46.02㎡ / 14평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		40년
9	03.15	롯데캐슬 7건	엄궁동	84.9892㎡ / 26평	21층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
10	03.15	신엄궁대동 4건	엄궁동	59.54㎡ / 18평	13층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
11	03.15	무학다솜 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	18층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
12	03.12	코오롱 2건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	3층	1억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
13	03.12	엄궁 2건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	2층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	43년
14	03.09	무학다솜 3건	엄궁동	59.98㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
15	03.08	신엄궁대동 4건	엄궁동	59.54㎡ / 18평	7층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
16	03.08	엄궁대림	엄궁동	59.85㎡ / 18평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
17	03.07	롯데캐슬 7건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	6층	1억	40만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	25.04~27.04	16년
18	03.07	신엄궁대동 4건	엄궁동	59.54㎡ / 18평	3층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	28년
19	03.07	엄궁한신1차 2건	엄궁동	84.925㎡ / 26평	3층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	28년
20	03.05	엄궁 2건	엄궁동	42.3㎡ / 13평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	43년
21	03.04	롯데캐슬 7건	엄궁동	145.131㎡ / 44평	4층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
22	03.03	롯데캐슬 7건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	14층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
23	03.02	롯데캐슬 7건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	24층	1억 1,799만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 1,237만)	갱신	25.07~27.06	16년

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