부산광역시 사상구

엄궁동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

4,332만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 80% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 20% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -39.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 2,000만

중형 60~85㎡

4건 · 9,911만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

중소형 64% 중형 29% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

롯데캐슬

평균 7,941만 · 6건

코오롱

평균 2,333만 · 3건

무학다솜

평균 1,000만 · 2건

엄궁

평균 1,000만 · 1건

엄궁대림

평균 1,000만 · 1건

엄궁로얄화교아파트

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	코오롱 3건	엄궁동	59.9㎡ / 18평	3층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
2	04.29	무학다솜 2건	엄궁동	49.8㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	26년
3	04.26	무학다솜 2건	엄궁동	49.8㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
4	04.22	롯데캐슬 6건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	15층	3,705만	46만	월세 ▼ -8.0% (전 50만) 보증금 ▼ -7.5% (전 4,005만)	갱신	25.09~27.09	16년
5	04.22	롯데캐슬 6건	엄궁동	59.9934㎡ / 18평	25층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
6	04.18	엄궁로얄화교아파트	엄궁동	40.11㎡ / 12평	1층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	40년
7	04.15	롯데캐슬 6건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	17층	1억 2,969만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -7.5% (전 1억 4,018만)	갱신	25.05~27.05	16년
8	04.15	롯데캐슬 6건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	23층	1억 2,969만	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -7.5% (전 1억 4,018만)	갱신	25.09~27.09	16년
9	04.15	코오롱 3건	엄궁동	59.94㎡ / 18평	13층	2,000만	60만	월세 ▲ +100.0% (전 30만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5,000만)	갱신	25.04~27.04	27년
10	04.13	롯데캐슬 6건	엄궁동	59.9934㎡ / 18평	14층	6,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	16년
11	04.13	엄궁대림	엄궁동	59.85㎡ / 18평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
12	04.12	롯데캐슬 6건	엄궁동	84.9677㎡ / 26평	14층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
13	04.12	코오롱 3건	엄궁동	105.42㎡ / 32평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
14	04.01	엄궁	엄궁동	42.3㎡ / 13평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	43년

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