부산광역시 사상구

괘법동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

4,532만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 74.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 25.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 43% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -16.2% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 4,450만

중소형 40~60㎡

15건 · 4,712만

중형 60~85㎡

2건 · 3,750만

소형 45% 중소형 48% 중형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

사상역포르투나더테라스

평균 2,788만 · 8건

괘법엘에이치

평균 6,570만 · 6건

네오리더스사상

평균 1억 2,333만 · 3건

사상강변동원

평균 2,000만 · 2건

사상샬레

평균 1,250만 · 2건

사상역경보센트리안

평균 5,000만 · 1건

센트럴스타힐스

평균 3,000만 · 1건

파밀리아

평균 1,000만 · 1건

파밀리아괘법3차

평균 2,500만 · 1건

강일프라임빌

평균 2,000만 · 1건

파크블루11차

평균 2,000만 · 1건

괘법동포르투나

평균 1억 8,200만 · 1건

굿모닝뷰

평균 560만 · 1건

그랑드원

평균 500만 · 1건

리베르캐슬

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.26	사상샬레 2건	괘법동	42.525㎡ / 13평	19층	1,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
2	04.24	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	14층	8,139만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +83.4% (전 4,439만)	갱신	25.05~27.04	13년
3	04.24	괘법엘에이치 6건	괘법동	51.55㎡ / 16평	10층	5,585만	47만	월세 ▲ +11.9% (전 42만) 보증금 ▲ +10.0% (전 5,078만)	갱신	25.05~27.04	13년
4	04.24	센트럴스타힐스	괘법동	59.9926㎡ / 18평	9층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
5	04.24	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	6층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	5년
6	04.23	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	16층	5,439만	31만	월세 ▼ -16.2% (전 37만) 보증금 ▲ +22.5% (전 4,439만)	갱신	25.05~27.04	13년
7	04.22	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	11층	7,939만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 7,939만)	갱신	25.05~27.04	13년
8	04.22	괘법엘에이치 6건	괘법동	51.55㎡ / 16평	16층	7,878만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 7,878만)	갱신	25.05~27.04	13년
9	04.22	사상역경보센트리안	괘법동	63.5155㎡ / 19평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
10	04.22	괘법엘에이치 6건	괘법동	46.53㎡ / 14평	12층	4,439만	37만	월세 → 동결 (전 37만) 보증금 → 동결 (전 4,439만)	갱신	25.05~27.04	13년
11	04.22	굿모닝뷰	괘법동	47.815㎡ / 14평	5층	560만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.10	8년
12	04.21	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	10층	8,000만	10만	월세 - 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	25.04~27.04	5년
13	04.21	파크블루11차	괘법동	26.46㎡ / 8평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
14	04.21	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	21.5338㎡ / 7평	13층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
15	04.19	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	20층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.04	5년
16	04.19	파밀리아괘법3차	괘법동	68.4625㎡ / 21평	4층	2,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
17	04.19	강일프라임빌	괘법동	45.09㎡ / 14평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
18	04.18	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	6층	1억 2,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
19	04.18	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	3층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.10	5년
20	04.14	사상강변동원 2건	괘법동	59.955㎡ / 18평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
21	04.11	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
22	04.11	그랑드원	괘법동	27.36㎡ / 8평	9층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
23	04.07	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	3층	1억 2,500만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
24	04.07	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	5년
25	04.05	사상강변동원 2건	괘법동	59.955㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
26	04.04	괘법동포르투나	괘법동	47.4765㎡ / 14평	17층	1억 8,200만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
27	04.04	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	10층	1억 2,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
28	04.04	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	20층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
29	04.03	리베르캐슬	괘법동	33.6㎡ / 10평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
30	04.01	사상샬레 2건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	10년

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