부산광역시 사상구

모라동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 45건

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평균 보증금

3,110만

전체 평균

평균 월세

28만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 93.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 4.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +136.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 1,911만

중소형 40~60㎡

21건 · 3,836만

중형 60~85㎡

6건 · 4,167만

소형 40% 중소형 47% 중형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산모라행복주택

평균 2,773만 · 24건

우신모라

평균 3,156만 · 9건

모라역베스티움더시티

평균 4,000만 · 3건

협성

평균 3,500만 · 2건

모라동원타운

평균 3,000만 · 2건

백양그린

평균 9,000만 · 1건

우성

평균 6,000만 · 1건

모라벽산

평균 2,000만 · 1건

주공4

평균 1,000만 · 1건

모라동비버힐아파트

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	모라동비버힐아파트	모라동	41.64㎡ / 13평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
2	11.28	우신모라 9건	모라동	78.84㎡ / 24평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
3	11.28	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.53㎡ / 15평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
4	11.27	우성	모라동	72.42㎡ / 22평	1층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
5	11.26	우신모라 9건	모라동	59.67㎡ / 18평	1층	4,000만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
6	11.26	주공4	모라동	49.94㎡ / 15평	14층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
7	11.24	협성 2건	모라동	82.345㎡ / 25평	5층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
8	11.24	모라동원타운 2건	모라동	59.7㎡ / 18평	2층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
9	11.17	우신모라 9건	모라동	78.84㎡ / 24평	13층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
10	11.17	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.55㎡ / 15평	10층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
11	11.15	우신모라 9건	모라동	47.37㎡ / 14평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
12	11.14	우신모라 9건	모라동	78.84㎡ / 24평	2층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
13	11.14	우신모라 9건	모라동	47.37㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
14	11.13	모라역베스티움더시티 3건	모라동	49.55㎡ / 15평	19층	9,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
15	11.13	백양그린	모라동	49.94㎡ / 15평	9층	9,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	34년
16	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	13층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
17	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	1층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
18	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	5층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
19	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	11층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
20	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	3층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
21	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	44.69㎡ / 14평	7층	5,360만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
22	11.13	모라동원타운 2건	모라동	59.7㎡ / 18평	8층	4,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
23	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	26.57㎡ / 8평	4층	2,772만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
24	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	26.57㎡ / 8평	5층	2,772만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
25	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	26.57㎡ / 8평	10층	2,618만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
26	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	26.57㎡ / 8평	4층	2,618만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
27	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	16.8㎡ / 5평	7층	1,728만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
28	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	16.8㎡ / 5평	9층	1,728만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
29	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	16.8㎡ / 5평	14층	1,728만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년
30	11.13	부산모라행복주택 24건	모라동	16.8㎡ / 5평	3층	1,728만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	5년

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