부산광역시 사상구

모라동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

3,498만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 1,906만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,371만

중소형 40~60㎡

16건 · 4,585만

중형 60~85㎡

7건 · 3,143만

소형 23% 중소형 53% 중형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 2

부산모라행복주택

평균 2,169만 · 8건

백양그린

평균 1,000만 · 6건

모라역베스티움더시티

평균 1억 3,150만 · 4건

우신모라

평균 1,750만 · 4건

우성

평균 2,667만 · 3건

주공4

평균 1,000만 · 1건

모라동원타운

평균 5,000만 · 1건

사상구남역동원로얄듀크

평균 4,000만 · 1건

삼정그린코아

평균 2,000만 · 1건

대상로웰아파트

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	5층	1,611만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,564만)	갱신	26.01~27.12	5년
2	12.30	주공4	모라동	49.94㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
3	12.29	백양그린 6건	모라동	49.94㎡ / 15평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
4	12.29	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
5	12.27	우신모라 4건	모라동	47.37㎡ / 14평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
6	12.24	삼정그린코아	모라동	83.325㎡ / 25평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
7	12.24	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	2층	1,906만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +15.1% (전 1,656만)	갱신	26.01~27.12	5년
8	12.24	백양그린 6건	모라동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
9	12.23	부산모라행복주택 8건	모라동	44.69㎡ / 14평	6층	7,756만	11만	월세 ▼ -54.2% (전 24만) 보증금 ▲ +49.2% (전 5,200만)	갱신	26.01~27.12	5년
10	12.23	우신모라 4건	모라동	59.67㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
11	12.23	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	11층	1,606만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -3.0% (전 1,656만)	갱신	26.01~27.12	5년
12	12.21	사상구남역동원로얄듀크	모라동	74.6784㎡ / 23평	2층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
13	12.20	우신모라 4건	모라동	78.84㎡ / 24평	11층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
14	12.20	대상로웰아파트	모라동	47.3289㎡ / 14평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.12	8년
15	12.19	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	11층	1억 5,000만	8만	월세 ▼ -78.9% (전 38만) 보증금 ▲ +50.0% (전 1억)	갱신	26.01~27.12	6년
16	12.19	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	6층	1억 3,800만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
17	12.18	우성 3건	모라동	72.42㎡ / 22평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
18	12.17	모라동원타운	모라동	67.45㎡ / 20평	11층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
19	12.09	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	6층	1,906만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +15.1% (전 1,656만)	갱신	26.01~27.12	5년
20	12.06	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	5층	1억 4,800만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
21	12.06	백양그린 6건	모라동	41.3㎡ / 12평	7층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
22	12.05	우성 3건	모라동	72.42㎡ / 22평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
23	12.05	우성 3건	모라동	72.42㎡ / 22평	3층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
24	12.05	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	9층	1,906만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.7% (전 1,856만)	갱신	26.01~27.12	5년
25	12.05	우신모라 4건	모라동	47.37㎡ / 14평	8층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
26	12.05	백양그린 6건	모라동	49.94㎡ / 15평	6층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
27	12.04	모라역베스티움더시티 4건	모라동	49.55㎡ / 15평	19층	9,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
28	12.02	백양그린 6건	모라동	49.94㎡ / 15평	11층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
29	12.02	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	3층	332만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -79.7% (전 1,632만)	갱신	25.12~28.01	5년
30	12.02	부산모라행복주택 8건	모라동	16.8㎡ / 5평	7층	328만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -81.0% (전 1,728만)	갱신	25.12~28.01	5년

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