부산광역시 사상구

괘법동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,093만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

5건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 80%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +14.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,900만

중소형 40~60㎡

15건 · 5,605만

중형 60~85㎡

4건 · 5,000만

소형 39% 중소형 48% 중형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

센트럴스타힐스

평균 4,725만 · 8건

네오리더스사상

평균 700만 · 5건

괘법엘에이치

평균 8,758만 · 3건

사상역포르투나더테라스

평균 5,900만 · 3건

태양원스빌

평균 300만 · 2건

사상강변동원

평균 6,000만 · 2건

포에스타워

평균 500만 · 2건

사상역이즈팰리스

평균 1,000만 · 1건

괘법동포르투나

평균 2,000만 · 1건

레스틴뷰(restynv)

평균 1억 1,000만 · 1건

강일프라임빌

평균 1,000만 · 1건

은하하우스

평균 2,000만 · 1건

파밀리아괘법4차

평균 1억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	센트럴스타힐스 8건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
2	12.31	은하하우스	괘법동	84.9632㎡ / 26평	6층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
3	12.31	포에스타워 2건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	10층	500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
4	12.30	괘법엘에이치 3건	괘법동	51.55㎡ / 16평	8층	8,330만	28만	월세 ▼ -36.4% (전 44만) 보증금 ▲ +59.3% (전 5,230만)	갱신	25.01~26.12	13년
5	12.28	사상역이즈팰리스	괘법동	41.5703㎡ / 13평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
6	12.27	레스틴뷰(restynv)	괘법동	44.9277㎡ / 14평	3층	1억 1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
7	12.27	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	27층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
8	12.26	괘법엘에이치 3건	괘법동	46.53㎡ / 14평	6층	8,972만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +96.2% (전 4,572만)	갱신	25.01~26.12	13년
9	12.26	괘법엘에이치 3건	괘법동	46.53㎡ / 14평	12층	8,972만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +96.2% (전 4,572만)	갱신	25.01~26.12	13년
10	12.26	네오리더스사상 5건	괘법동	34.24㎡ / 10평	20층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.12	7년
11	12.26	네오리더스사상 5건	괘법동	23.08㎡ / 7평	6층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	7년
12	12.25	사상강변동원 2건	괘법동	59.955㎡ / 18평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
13	12.24	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.06	5년
14	12.23	강일프라임빌	괘법동	42.125㎡ / 13평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	12년
15	12.22	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	21.5245㎡ / 7평	14층	9,200만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	5년
16	12.20	태양원스빌 2건	괘법동	32.96㎡ / 10평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	23년
17	12.19	사상강변동원 2건	괘법동	74.12㎡ / 22평	23층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
18	12.18	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	10층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
19	12.18	괘법동포르투나	괘법동	47.4765㎡ / 14평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	7년
20	12.17	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	11층	8,000만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
21	12.16	네오리더스사상 5건	괘법동	34.24㎡ / 10평	21층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	7년
22	12.14	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	30층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
23	12.14	센트럴스타힐스 8건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	32층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
24	12.13	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	19층	1,300만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 ▼ -89.2% (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	4년
25	12.13	태양원스빌 2건	괘법동	32.96㎡ / 10평	6층	100만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.02	23년
26	12.11	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	14층	7,500만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +36.4% (전 5,500만)	갱신	24.12~26.12	4년
27	12.09	포에스타워 2건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	8층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
28	12.06	네오리더스사상 5건	괘법동	23.08㎡ / 7평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	7년
29	12.05	센트럴스타힐스 8건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	29층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
30	12.03	파밀리아괘법4차	괘법동	49.365㎡ / 15평	5층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년

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