부산광역시 사상구

괘법동 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 34건

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평균 보증금

1억 9,252만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

13건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +100.0% · 중간 보증금 1억 6,399만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 1,727만

중소형 40~60㎡

20건 · 2억 1,740만

중형 60~85㎡

4건 · 2억 5,625만

소형 29% 중소형 59% 중형 12%

아파트별 계약 현황

센트럴스타힐스

평균 2억 3,085만 · 20건

네오리더스사상

평균 1억 2,943만 · 7건

사상역포르투나더테라스

평균 8,890만 · 3건

사상역봄여름가을겨울

평균 2억 3,000만 · 2건

괘법한신2

평균 2억 · 1건

대성캐슬

평균 9,600만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	16층	1억 2,000만	-	신규	24.12~26.12	7년
2	12.30	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	4년
3	12.26	센트럴스타힐스 20건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	18층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	24.12~26.12	4년
4	12.23	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	20층	1억 3,500만	-	신규	25.03~27.03	7년
5	12.20	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	36층	2억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
6	12.19	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	18층	1억 3,500만	-	신규	25.02~27.02	7년
7	12.19	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	21.5245㎡ / 7평	7층	9,270만	-	신규	24.12~26.12	5년
8	12.18	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	30층	2억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
9	12.18	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	36층	1억 9,500만	▲ +8.3% 전 1억 8,000만	갱신	25.01~27.01	4년
10	12.17	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	18층	2억 3,000만	▲ +15.0% 전 2억	갱신	25.01~27.04	4년
11	12.16	센트럴스타힐스 20건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	10층	2억 6,500만	▲ +6.0% 전 2억 5,000만	갱신	24.12~26.12	4년
12	12.16	괘법한신2	괘법동	59.84㎡ / 18평	20층	2억	-	신규	25.02~27.02	28년
13	12.16	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	15층	1억 3,500만	-	신규	25.01~27.01	7년
14	12.16	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	2층	1억 3,000만	→ 동결 전 1억 3,000만	갱신	25.01~27.01	7년
15	12.16	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	2층	1억 2,100만	▼ -6.9% 전 1억 3,000만	갱신	25.01~27.01	7년
16	12.14	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	38층	2억 5,900만	-	신규	25.02~27.02	4년
17	12.14	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	11층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	25.01~27.01	4년
18	12.14	대성캐슬	괘법동	41.49㎡ / 13평	10층	9,600만	-	신규	25.01~27.01	10년
19	12.12	사상역봄여름가을겨울 2건	괘법동	70.4739㎡ / 21평	28층	2억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	3년
20	12.12	사상역봄여름가을겨울 2건	괘법동	70.4739㎡ / 21평	28층	2억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	3년
21	12.12	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	24층	2억 1,000만	▲ +23.5% 전 1억 7,000만	갱신	24.11~26.11	4년
22	12.12	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	28층	2억	▲ +11.1% 전 1억 8,000만	갱신	25.01~27.01	4년
23	12.11	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	39층	2억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	4년
24	12.10	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	33층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
25	12.08	네오리더스사상 7건	괘법동	34.24㎡ / 10평	16층	1억 3,000만	-	신규	24.12~26.12	7년
26	12.07	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	8층	1억 9,800만	▲ +10.0% 전 1억 8,000만	갱신	24.12~27.02	4년
27	12.07	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	21.5245㎡ / 7평	19층	1억	-	신규	25.01~27.01	5년
28	12.06	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	36층	2억 7,000만	-	신규	24.12~26.12	4년
29	12.05	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	22층	2억 3,000만	-	신규	25.01~27.01	4년
30	12.05	센트럴스타힐스 20건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	22층	2억 3,000만	-	신규	25.01~27.01	4년

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