부산광역시 기장군 정관읍

방곡리 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

2,733만

전체 평균

평균 월세

84만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 93.3%

갱신 계약

1건

전체 대비 6.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +66.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 2,200만

중형 60~85㎡

7건 · 2,714만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 33% 중형 47% 중대형 13% 대형 7%

아파트별 계약 현황

가화만사성정관타운

평균 2,500만 · 4건

정관가화만사성더테라스1차

평균 3,000만 · 4건

부산정관지구이지더원5차아파트

평균 3,667만 · 3건

서희스타힐스

평균 1,500만 · 2건

정관가화만사성더테라스2차

평균 2,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.9193㎡ / 18평	13층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
2	12.24	부산정관지구이지더원5차아파트 3건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
3	12.19	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	59.95㎡ / 18평	9층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
4	12.16	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.9193㎡ / 18평	13층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
5	12.16	서희스타힐스 2건	정관읍 방곡리	84.53㎡ / 26평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.01	15년
6	12.15	정관가화만사성더테라스2차 2건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	6층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
7	12.15	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	11층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
8	12.13	가화만사성정관타운 4건	정관읍 방곡리	59.9437㎡ / 18평	12층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
9	12.13	부산정관지구이지더원5차아파트 3건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	8층	2,000만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
10	12.12	정관가화만사성더테라스1차 4건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
11	12.10	정관가화만사성더테라스1차 4건	정관읍 방곡리	60.1758㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	월세 ▲ +2.6% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
12	12.09	정관가화만사성더테라스2차 2건	정관읍 방곡리	106.0011㎡ / 32평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
13	12.05	정관가화만사성더테라스1차 4건	정관읍 방곡리	142.6275㎡ / 43평	1층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
14	12.03	정관가화만사성더테라스1차 4건	정관읍 방곡리	106.0011㎡ / 32평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
15	12.01	부산정관지구이지더원5차아파트 3건	정관읍 방곡리	68.414㎡ / 21평	11층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년

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