부산광역시 기장군 정관읍

용수리 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

5,181만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 58.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -15.0% · 중간 보증금 3,947만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 4,488만

중형 60~85㎡

2건 · 1억 3,500만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,067만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

중소형 59% 중형 12% 중대형 18% 대형 12%

아파트별 계약 현황

정관휴먼시아

평균 4,554만 · 7건

정관동일스위트1차

평균 1억 1,000만 · 3건

정관신동아파밀리에

평균 2,100만 · 2건

정관신도시한진해모로

평균 5,000만 · 2건

정관양우내안愛

평균 2,000만 · 1건

정관이진캐스빌2차

평균 5,000만 · 1건

정관신도시롯데캐슬

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	정관이진캐스빌2차	정관읍 용수리	84.9026㎡ / 26평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
2	12.29	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	59.8245㎡ / 18평	2층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
3	12.27	정관신도시한진해모로 2건	정관읍 용수리	135.6199㎡ / 41평	4층	8,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.05	18년
4	12.24	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	84.8734㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
5	12.24	정관신도시롯데캐슬	정관읍 용수리	123.35㎡ / 37평	9층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
6	12.18	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	12층	6,525만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.8% (전 6,408만)	갱신	26.01~27.12	18년
7	12.13	정관신동아파밀리에 2건	정관읍 용수리	107.83㎡ / 33평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
8	12.12	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	4층	4,308만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.7% (전 4,194만)	갱신	26.01~27.12	18년
9	12.12	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	4층	4,299만	26만	월세 ▲ +13.0% (전 23만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3,794만)	갱신	26.01~27.12	18년
10	12.12	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	2층	3,908만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,794만)	갱신	26.01~27.12	18년
11	12.10	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.99㎡ / 18평	8층	3,947만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,832만)	갱신	26.02~28.01	18년
12	12.10	정관양우내안愛	정관읍 용수리	59.9527㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
13	12.09	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	59.57㎡ / 18평	3층	5,599만	17만	월세 ▲ +21.4% (전 14만) 보증금 ▲ +9.9% (전 5,094만)	갱신	26.01~27.12	18년
14	12.08	정관휴먼시아 7건	정관읍 용수리	51.86㎡ / 16평	7층	3,294만	15만	월세 ▼ -11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +13.3% (전 2,907만)	갱신	26.02~28.01	18년
15	12.06	정관신동아파밀리에 2건	정관읍 용수리	107.83㎡ / 33평	11층	1,200만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
16	12.05	정관동일스위트1차 3건	정관읍 용수리	59.6502㎡ / 18평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
17	12.02	정관신도시한진해모로 2건	정관읍 용수리	109.3076㎡ / 33평	2층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	18년

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