인천광역시 계양구

효성동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,364만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 63% 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -40.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 46만

중소형 40~60㎡

9건 · 1,833만

중형 60~85㎡

3건 · 4,000만

소형 52% 중소형 36% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

e편한세상 계양 더프리미어

평균 1억 4,956만 · 9건

뉴서울2

평균 500만 · 7건

새사미

평균 500만 · 2건

뉴서울6

평균 2,000만 · 1건

동아

평균 1,000만 · 1건

뉴서울5차

평균 5,000만 · 1건

서해그랑블더테라스

평균 4,000만 · 1건

유승

평균 2,000만 · 1건

제일풍경채계양위너스카이2단지

평균 3,000만 · 1건

효성동메트하임

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	29층	1억 9,950만	15만	월세 ▼ -16.7% (전 18만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 9,000만)	갱신	26.05~27.12	5년
2	02.28	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	10층	1억 9,950만	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 9,000만)	갱신	26.05~28.05	5년
3	02.28	뉴서울2 7건	효성동	34.74㎡ / 11평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	40년
4	02.27	뉴서울5차	효성동	59.7㎡ / 18평	10층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
5	02.26	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	8층	1억	43만	월세 ▲ +10.3% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	5년
6	02.25	뉴서울2 7건	효성동	34.74㎡ / 11평	4층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
7	02.24	유승	효성동	59.85㎡ / 18평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
8	02.21	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	6층	2억 1,000만	4만	월세 ▼ -55.6% (전 9만) 보증금 ▲ +10.5% (전 1억 9,000만)	갱신	26.05~28.05	5년
9	02.20	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	59.8883㎡ / 18평	27층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
10	02.20	새사미 2건	효성동	57.84㎡ / 17평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	41년
11	02.14	뉴서울6	효성동	59.79㎡ / 18평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
12	02.14	새사미 2건	효성동	57.84㎡ / 17평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	41년
13	02.14	뉴서울2 7건	효성동	46.59㎡ / 14평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	40년
14	02.10	서해그랑블더테라스	효성동	84.3001㎡ / 26평	14층	4,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
15	02.10	뉴서울2 7건	효성동	31.95㎡ / 10평	3층	500만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~26.08	40년
16	02.09	효성동메트하임	효성동	59.7694㎡ / 18평	11층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
17	02.08	동아	효성동	45.18㎡ / 14평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
18	02.07	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	6층	1억 8,900만	15만	월세 ▼ -31.8% (전 22만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,000만)	갱신	26.04~28.04	5년
19	02.07	뉴서울2 7건	효성동	34.74㎡ / 11평	3층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
20	02.06	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	15층	1억 8,900만	16만	월세 ▼ -36.0% (전 25만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,000만)	갱신	26.03~27.03	5년
21	02.06	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	84.9299㎡ / 26평	19층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
22	02.06	뉴서울2 7건	효성동	34.74㎡ / 11평	1층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
23	02.05	제일풍경채계양위너스카이2단지	효성동	75.9981㎡ / 23평	8층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
24	02.03	뉴서울2 7건	효성동	39.84㎡ / 12평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
25	02.02	e편한세상 계양 더프리미어 9건	효성동	39.9622㎡ / 12평	12층	1억 8,900만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,000만)	갱신	26.03~28.03	5년

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