인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 20건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,315만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -37.5% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 600만

중소형 40~60㎡

12건 · 3,458만

소형 40% 중소형 60%

아파트별 계약 현황

학마을한진

평균 2,000만 · 7건

학마을서해

평균 860만 · 5건

학마을영남

평균 500만 · 3건

아주

평균 750만 · 2건

학마을서원

평균 1억 2,000만 · 2건

신명진달래2

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.24	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	28년
2	02.24	학마을서원 2건	병방동	34.44㎡ / 10평	16층	1,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
3	02.24	학마을영남 3건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
4	02.20	신명진달래2	병방동	39.91㎡ / 12평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
5	02.20	학마을서해 5건	병방동	59.79㎡ / 18평	3층	1,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
6	02.15	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	1층	1,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	28년
7	02.14	아주 2건	병방동	41.55㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.09	37년
8	02.13	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	14층	2,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
9	02.13	학마을서해 5건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
10	02.12	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	6층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
11	02.12	학마을서해 5건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
12	02.12	학마을영남 3건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
13	02.11	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	10층	3,000만	65만	월세 ▲ +62.5% (전 40만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	28년
14	02.11	학마을서해 5건	병방동	59.79㎡ / 18평	9층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
15	02.11	아주 2건	병방동	51.57㎡ / 16평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
16	02.10	학마을영남 3건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
17	02.09	학마을서해 5건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	300만	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.02~28.02	29년
18	02.07	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	2,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	28년
19	02.06	학마을서원 2건	병방동	59.94㎡ / 18평	4층	2억 3,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
20	02.03	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년

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