인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

2,158만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

4건

전체 대비 21.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.0% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 786만

중소형 40~60㎡

12건 · 2,958만

소형 37% 중소형 63%

아파트별 계약 현황

학마을한진

평균 4,333만 · 6건

아주

평균 1,125만 · 4건

학마을서원

평균 1,375만 · 4건

학마을서해

평균 1,250만 · 2건

신명진달래1

평균 1,000만 · 1건

학마을영남

평균 500만 · 1건

신명진달래2

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.25	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	29년
2	03.24	학마을서해 2건	병방동	59.79㎡ / 18평	13층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	29년
3	03.20	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
4	03.20	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	7층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
5	03.19	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	14층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
6	03.17	신명진달래1	병방동	48.24㎡ / 15평	5층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	38년
7	03.15	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	14층	2,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	28년
8	03.12	아주 4건	병방동	51.57㎡ / 16평	3층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
9	03.12	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	8층	1,000만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
10	03.11	학마을영남	병방동	26.01㎡ / 8평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
11	03.10	학마을서원 4건	병방동	59.94㎡ / 18평	16층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
12	03.10	학마을서해 2건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
13	03.09	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
14	03.09	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
15	03.06	학마을한진 6건	병방동	39.84㎡ / 12평	10층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
16	03.05	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
17	03.05	아주 4건	병방동	48.15㎡ / 15평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
18	03.03	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
19	03.03	신명진달래2	병방동	39.91㎡ / 12평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년

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