인천광역시 계양구

병방동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 6,619만

전체 평균

신규 계약

16건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 88% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -22.6% · 중간 보증금 1억 5,752만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 256만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 9,801만

소형 33% 중소형 67%

아파트별 계약 현황

학마을한진

평균 1억 7,136만 · 11건

학마을서해

평균 1억 3,933만 · 6건

학마을영남

평균 1억 9,920만 · 3건

학마을서원

평균 2억 4,000만 · 2건

신명진달래1

평균 9,000만 · 1건

신명진달래2

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	학마을서원 2건	병방동	59.94㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
2	03.27	신명진달래2	병방동	39.91㎡ / 12평	3층	1억	-	신규	26.05~28.05	37년
3	03.18	학마을서원 2건	병방동	59.94㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	29년
4	03.18	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	4층	1억 7,500만	-	신규	26.04~28.04	28년
5	03.17	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	1억 7,300만	▲ +4.8% 전 1억 6,500만	갱신	26.05~28.05	28년
6	03.16	학마을서해 6건	병방동	59.79㎡ / 18평	1층	2억 1,500만	-	신규	26.03~28.03	29년
7	03.16	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	12층	1억 7,300만	▲ +4.8% 전 1억 6,500만	갱신	26.04~28.04	28년
8	03.16	학마을서해 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	8,500만	→ 동결 전 8,500만	갱신	26.03~26.09	29년
9	03.14	학마을영남 3건	병방동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 4,310만	-	신규	26.04~28.04	29년
10	03.14	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	4층	1억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
11	03.14	학마을한진 11건	병방동	39.84㎡ / 12평	5층	1억 4,500만	-	신규	26.04~28.04	28년
12	03.14	학마을한진 11건	병방동	39.84㎡ / 12평	13층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
13	03.14	학마을서해 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	9,700만	-	신규	26.03~28.03	29년
14	03.14	학마을서해 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	9,200만	▲ +3.4% 전 8,900만	갱신	26.03~28.03	29년
15	03.13	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
16	03.12	신명진달래1	병방동	48.24㎡ / 15평	6층	9,000만	-	신규	26.04~28.04	38년
17	03.11	학마을영남 3건	병방동	59.94㎡ / 18평	12층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
18	03.10	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	9층	1억 6,500만	▲ +3.1% 전 1억 6,000만	갱신	26.03~28.03	28년
19	03.05	학마을서해 6건	병방동	59.79㎡ / 18평	8층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
20	03.05	학마을한진 11건	병방동	59.73㎡ / 18평	10층	2억 500만	-	신규	26.04~28.04	28년
21	03.05	학마을한진 11건	병방동	59.73㎡ / 18평	6층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
22	03.05	학마을한진 11건	병방동	49.77㎡ / 15평	5층	1억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
23	03.05	학마을서해 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	9,700만	-	신규	26.04~28.04	29년
24	03.03	학마을영남 3건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	9,450만	▲ +5.0% 전 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년

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