인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,397만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

6건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1,323만

중소형 40~60㎡

18건 · 1,472만

중형 60~85㎡

1건 · 1,000만

소형 41% 중소형 56% 중형 3%

아파트별 계약 현황

학마을영남

평균 750만 · 8건

학마을서해

평균 2,814만 · 7건

학마을한진

평균 1,833만 · 6건

아주

평균 625만 · 4건

신명진달래1

평균 750만 · 4건

학마을서원

평균 750만 · 2건

신명진달래2

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
2	01.28	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	4층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
3	01.28	학마을서해 7건	병방동	59.79㎡ / 18평	5층	2,000만	85만	월세 ▲ +4.9% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
4	01.26	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
5	01.24	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
6	01.24	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
7	01.24	학마을영남 8건	병방동	59.94㎡ / 18평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
8	01.24	신명진달래2	병방동	47.79㎡ / 14평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
9	01.24	신명진달래1 4건	병방동	63.18㎡ / 19평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
10	01.24	학마을서원 2건	병방동	34.44㎡ / 10평	5층	500만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
11	01.23	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
12	01.22	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
13	01.21	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	1,200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
14	01.21	학마을서원 2건	병방동	34.44㎡ / 10평	8층	1,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~28.01	29년
15	01.20	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	6층	500만	40만	월세 ▼ -11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.01~28.01	29년
16	01.19	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
17	01.17	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
18	01.16	신명진달래1 4건	병방동	48.24㎡ / 15평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	38년
19	01.15	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
20	01.14	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
21	01.10	학마을서해 7건	병방동	59.79㎡ / 18평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
22	01.09	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
23	01.08	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
24	01.07	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	4층	500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
25	01.07	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
26	01.06	학마을서해 7건	병방동	59.79㎡ / 18평	12층	3,000만	88만	월세 ▲ +3.5% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	29년
27	01.06	아주 4건	병방동	48.15㎡ / 15평	3층	1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	37년
28	01.06	학마을한진 6건	병방동	49.77㎡ / 15평	13층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
29	01.05	신명진달래1 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	2층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
30	01.03	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	14층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년

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