인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,204만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 735만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,000만

소형 63% 중소형 37%

아파트별 계약 현황

학마을서해

평균 857만 · 7건

학마을서원

평균 1,583만 · 6건

학마을영남

평균 500만 · 6건

학마을한진

평균 2,750만 · 4건

아주

평균 833만 · 3건

신명진달래1

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
2	03.31	학마을한진 4건	병방동	49.77㎡ / 15평	13층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
3	03.29	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
4	03.29	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
5	03.22	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	500만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
6	03.21	학마을서원 6건	병방동	59.94㎡ / 18평	1층	3,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
7	03.20	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	12층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
8	03.20	학마을서원 6건	병방동	34.44㎡ / 10평	1층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
9	03.19	신명진달래1	병방동	41.55㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
10	03.18	학마을서원 6건	병방동	34.44㎡ / 10평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
11	03.18	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	1층	500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~27.04	29년
12	03.18	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
13	03.17	아주 3건	병방동	48.15㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
14	03.17	학마을한진 4건	병방동	49.77㎡ / 15평	11층	1,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	28년
15	03.17	아주 3건	병방동	41.55㎡ / 13평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
16	03.13	학마을서원 6건	병방동	34.44㎡ / 10평	8층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	29년
17	03.12	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
18	03.11	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
19	03.10	학마을한진 4건	병방동	49.77㎡ / 15평	10층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
20	03.10	학마을서원 6건	병방동	34.44㎡ / 10평	12층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
21	03.10	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	42만	월세 ▲ +10.5% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.05~27.05	29년
22	03.08	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	29년
23	03.07	학마을한진 4건	병방동	59.73㎡ / 18평	11층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
24	03.06	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	500만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.04~26.04	29년
25	03.04	학마을서원 6건	병방동	59.94㎡ / 18평	15층	3,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	29년
26	03.04	아주 3건	병방동	48.15㎡ / 15평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
27	03.03	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	29년

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