인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,675만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

5건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +150.0% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 847만

중소형 40~60㎡

14건 · 2,621만

소형 53% 중소형 47%

아파트별 계약 현황

학마을서해

평균 1,025만 · 10건

학마을한진

평균 3,625만 · 8건

학마을영남

평균 1,000만 · 6건

신명진달래1

평균 1,000만 · 3건

신명진달래2

평균 500만 · 2건

학마을서원

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
2	02.27	신명진달래1 3건	병방동	41.55㎡ / 13평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
3	02.27	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
4	02.26	학마을영남 6건	병방동	59.94㎡ / 18평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
5	02.26	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	15층	300만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	25.03~27.03	29년
6	02.26	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	250만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 250만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	29년
7	02.24	학마을한진 8건	병방동	59.73㎡ / 18평	13층	4,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
8	02.24	학마을한진 8건	병방동	59.73㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
9	02.24	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
10	02.19	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
11	02.19	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
12	02.18	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
13	02.16	신명진달래1 3건	병방동	48.24㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
14	02.15	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
15	02.14	신명진달래1 3건	병방동	41.55㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
16	02.14	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
17	02.13	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	1층	1억 5,300만	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 5,300만)	갱신	25.02~26.02	28년
18	02.13	신명진달래2 2건	병방동	39.91㎡ / 12평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
19	02.13	신명진달래2 2건	병방동	39.91㎡ / 12평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
20	02.11	학마을한진 8건	병방동	59.73㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
21	02.11	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	9층	200만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
22	02.10	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
23	02.10	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	7층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
24	02.10	학마을영남 6건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
25	02.07	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	14층	1,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~26.09	28년
26	02.05	학마을서원	병방동	34.44㎡ / 10평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
27	02.05	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	16층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
28	02.04	학마을서해 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	9층	4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
29	02.04	학마을영남 6건	병방동	59.94㎡ / 18평	8층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
30	02.03	학마을서해 10건	병방동	59.79㎡ / 18평	4층	1,700만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 ▼ -15.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	29년

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