인천광역시 계양구

병방동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

1억 7,623만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 48.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 51.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +45.0% · 중간 보증금 1억 6,125만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1억 1,160만

중소형 40~60㎡

19건 · 2억 1,025만

소형 34% 중소형 66%

아파트별 계약 현황

학마을서해

평균 2억 439만 · 12건

학마을한진

평균 1억 7,329만 · 7건

학마을서원

평균 1억 5,500만 · 4건

신명진달래2

평균 7,500만 · 2건

아주

평균 1억 · 2건

학마을영남

평균 2억 3,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	15층	2억	-	신규	25.04~27.04	28년
2	02.25	학마을서해 12건	병방동	26.01㎡ / 8평	9층	8,000만	-	신규	25.04~27.04	29년
3	02.24	학마을서해 12건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	9,500만	-	신규	25.04~27.03	29년
4	02.22	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
5	02.21	학마을서해 12건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	9,800만	▲ +3.7% 전 9,450만	갱신	25.03~27.03	29년
6	02.20	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	4층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	25.02~26.02	28년
7	02.19	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	9층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	29년
8	02.18	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	1층	2억 1,500만	→ 동결 전 2억 1,500만	갱신	25.03~27.03	29년
9	02.18	학마을영남 2건	병방동	59.94㎡ / 18평	1층	2억 1,500만	-	신규	25.03~27.03	29년
10	02.18	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	1층	2억 1,500만	→ 동결 전 2억 1,500만	갱신	25.03~27.03	29년
11	02.18	학마을한진 7건	병방동	39.84㎡ / 12평	1층	1억 3,600만	▲ +4.6% 전 1억 3,000만	갱신	25.04~26.11	28년
12	02.17	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	5층	1억 500만	→ 동결 전 1억 500만	갱신	25.02~27.02	29년
13	02.16	신명진달래2 2건	병방동	39.91㎡ / 12평	6층	5,000만	-	신규	25.03~27.03	37년
14	02.15	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	15층	2억 5,467만	-	신규	25.04~27.04	29년
15	02.13	학마을한진 7건	병방동	39.84㎡ / 12평	6층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신	25.02~27.02	28년
16	02.13	신명진달래2 2건	병방동	47.79㎡ / 14평	6층	1억	▲ +5.8% 전 9,450만	갱신	25.04~27.04	37년
17	02.12	학마을한진 7건	병방동	49.77㎡ / 15평	15층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	28년
18	02.10	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	29년
19	02.10	학마을서원 4건	병방동	59.94㎡ / 18평	13층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	29년
20	02.10	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	12층	1억 4,500만	-	신규	25.05~27.05	29년
21	02.09	학마을한진 7건	병방동	59.73㎡ / 18평	15층	2억 4,000만	▲ +9.1% 전 2억 2,000만	갱신	25.03~26.12	28년
22	02.08	학마을영남 2건	병방동	59.94㎡ / 18평	7층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신	25.03~25.10	29년
23	02.08	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	11층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	29년
24	02.08	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	3층	2억 5,500만	▲ +4.1% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	25.02~27.02	29년
25	02.08	아주 2건	병방동	41.55㎡ / 13평	1층	9,500만	-	신규	25.03~27.03	37년
26	02.07	학마을서해 12건	병방동	59.79㎡ / 18평	10층	2억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	29년
27	02.04	학마을한진 7건	병방동	39.84㎡ / 12평	14층	1억 4,700만	→ 동결 전 1억 4,700만	갱신	25.02~27.02	28년
28	02.04	학마을서원 4건	병방동	34.44㎡ / 10평	4층	1억 4,000만	▲ +3.7% 전 1억 3,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	29년
29	02.04	아주 2건	병방동	54.99㎡ / 17평	6층	1억 500만	▲ +5.0% 전 1억	갱신	25.01~27.01	37년

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