인천광역시 계양구

병방동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,104만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 84.6%

갱신 계약

4건

전체 대비 15.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -21.2% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 785만

중소형 40~60㎡

6건 · 2,167만

소형 77% 중소형 23%

아파트별 계약 현황

학마을영남

평균 1,375만 · 8건

학마을서원

평균 1,143만 · 7건

학마을서해

평균 643만 · 7건

신명진달래2

평균 600만 · 2건

학마을한진

평균 2,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	신명진달래2 2건	병방동	47.79㎡ / 14평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	37년
2	10.31	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
3	10.30	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
4	10.28	학마을영남 8건	병방동	59.94㎡ / 18평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
5	10.28	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.11~27.11	29년
6	10.25	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	6층	1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	29년
7	10.25	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	16층	1,000만	55만	월세 ▲ +14.6% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.11	29년
8	10.25	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	29년
9	10.23	학마을영남 8건	병방동	59.94㎡ / 18평	14층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
10	10.23	학마을한진 2건	병방동	59.73㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
11	10.23	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	13층	500만	41만	월세 ▲ +5.1% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.10~26.10	29년
12	10.18	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
13	10.15	학마을영남 8건	병방동	59.94㎡ / 18평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
14	10.14	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	16층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
15	10.14	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	2층	1,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
16	10.14	신명진달래2 2건	병방동	39.91㎡ / 12평	4층	200만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	37년
17	10.13	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	1층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
18	10.11	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	3층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
19	10.11	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
20	10.10	학마을한진 2건	병방동	49.77㎡ / 15평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
21	10.10	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
22	10.10	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
23	10.02	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	12층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
24	10.01	학마을서원 7건	병방동	34.44㎡ / 10평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
25	10.01	학마을서해 7건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
26	10.01	학마을영남 8건	병방동	26.01㎡ / 8평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년

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