광주광역시 서구

화정동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 19건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,328만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 89.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 10.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -29.6% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 420만

중소형 40~60㎡

8건 · 5,267만

중형 60~85㎡

5건 · 5,600만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 26% 중소형 42% 중형 26% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

유탑유블레스

평균 367만 · 3건

럭키

평균 2,100만 · 2건

해광샹그릴라센트럴337

평균 1억 217만 · 2건

해피투모루

평균 500만 · 2건

현대(859-1)

평균 1,000만 · 2건

광주화정동골드클래스주상복합

평균 1억 · 1건

유니버시아드힐스테이트3단지

평균 1억 · 1건

태영

평균 9,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트2단지

평균 5,000만 · 1건

더샵염주센트럴파크

평균 5,000만 · 1건

염주맨션

평균 1,500만 · 1건

우성2

평균 9,000만 · 1건

유니버시아드힐스테이트1단지

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.24	우성2	화정동	51.44㎡ / 16평	4층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
2	04.21	해피투모루 2건	화정동	33.1261㎡ / 10평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
3	04.21	해피투모루 2건	화정동	33.1261㎡ / 10평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
4	04.18	염주맨션	화정동	49.14㎡ / 15평	2층	1,500만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 -	갱신	26.04~28.04	43년
5	04.18	럭키 2건	화정동	52.56㎡ / 16평	4층	200만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	41년
6	04.16	유탑유블레스 3건	화정동	19.7906㎡ / 6평	8층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
7	04.12	유니버시아드힐스테이트2단지	화정동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.02	10년
8	04.10	더샵염주센트럴파크	화정동	76.9612㎡ / 23평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
9	04.10	유탑유블레스 3건	화정동	19.7906㎡ / 6평	10층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
10	04.08	광주화정동골드클래스주상복합	화정동	128.9377㎡ / 39평	37층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
11	04.08	럭키 2건	화정동	84.72㎡ / 26평	6층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	41년
12	04.07	해광샹그릴라센트럴337 2건	화정동	54.6212㎡ / 17평	5층	1억 416만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	9년
13	04.07	해광샹그릴라센트럴337 2건	화정동	54.6212㎡ / 17평	10층	1억 17만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	9년
14	04.07	현대(859-1) 2건	화정동	53.46㎡ / 16평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
15	04.06	유탑유블레스 3건	화정동	23.1449㎡ / 7평	14층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
16	04.04	유니버시아드힐스테이트1단지	화정동	84.98㎡ / 26평	20층	4,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.05	10년
17	04.03	태영	화정동	59.93㎡ / 18평	6층	9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
18	04.02	유니버시아드힐스테이트3단지	화정동	84.97㎡ / 26평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
19	04.01	현대(859-1) 2건	화정동	53.46㎡ / 16평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	39년

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