광주광역시

남구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 146건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,976만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

98건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

48건

전체 대비 32.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 4% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 29% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

173

3월

170

4월

157

5월

160

6월

185

7월

146

8월

전월 대비 -21.1% · 중간 보증금 3,233만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 2,818만

중소형 40~60㎡

65건 · 3,392만

중형 60~85㎡

44건 · 4,186만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 23% 중소형 45% 중형 30% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

임암동

평균 3,960만 · 33건

백운동

평균 3,886만 · 32건

봉선동

평균 5,675만 · 24건

행암동

평균 2,879만 · 12건

노대동

평균 4,505만 · 11건

진월동

평균 1,500만 · 9건

주월동

평균 3,000만 · 9건

방림동

평균 900만 · 5건

월산동

평균 6,437만 · 4건

양림동

평균 8,134만 · 3건

지석동

평균 2,333만 · 3건

압촌동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	광주효천1엘에이치1단지 24건	임암동	37.7㎡ / 11평	20층	1,003만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +5.6% (전 950만)	갱신	25.09~27.08	5년
2	08.31	호반 4건	진월동	32.16㎡ / 10평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
3	08.30	봉선2차남양휴튼	봉선동	114.7477㎡ / 35평	9층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	15년
4	08.30	모아1단지1차	봉선동	59.88㎡ / 18평	2층	4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	40년
5	08.30	삼익1 4건	봉선동	84.96㎡ / 26평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
6	08.30	양우내안애프레스티지 2건	주월동	77.7273㎡ / 24평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
7	08.29	반도유보라더퍼스트 2건	월산동	35.4784㎡ / 11평	10층	1억 4,400만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
8	08.29	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	19층	4,903만	29만	월세 ▲ +31.8% (전 22만) 보증금 ▲ +31.1% (전 3,740만)	갱신	25.09~27.08	15년
9	08.29	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	12층	3,502만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,400만)	갱신	25.09~27.08	15년
10	08.28	광주효천1엘에이치1단지 24건	임암동	37.7㎡ / 11평	2층	4,003만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +1.3% (전 3,950만)	갱신	25.09~27.08	5년
11	08.28	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	19층	3,502만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	15년
12	08.28	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	13층	3,502만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,400만)	갱신	25.09~27.08	15년
13	08.28	광주효천1엘에이치1단지 24건	임암동	46.91㎡ / 14평	25층	984만	32만	월세 ▲ +18.5% (전 27만) 보증금 ▼ -68.2% (전 3,092만)	갱신	25.09~27.08	5년
14	08.27	휴먼시아2 3건	양림동	59.76㎡ / 18평	4층	9,399만	22만	월세 ▼ -38.9% (전 36만) 보증금 ▲ +28.7% (전 7,302만)	갱신	25.09~27.08	18년
15	08.27	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	17층	4,302만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	15년
16	08.27	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	5층	4,302만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	15년
17	08.27	광주효천1엘에이치1단지 24건	임암동	37.7㎡ / 11평	5층	4,003만	10만	월세 ▼ -50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +128.7% (전 1,750만)	갱신	25.09~27.08	5년
18	08.27	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.93㎡ / 16평	11층	3,502만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	15년
19	08.26	효천1중흥에스-클래스에코파크 2건	임암동	84.9772㎡ / 26평	11층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
20	08.26	봉선로남해오네뜨	주월동	84.992㎡ / 26평	6층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
21	08.26	광주월산엘에이치1단지101동 2건	월산동	36.19㎡ / 11평	2층	4,977만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +61.4% (전 3,084만)	갱신	25.09~27.08	5년
22	08.26	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	2층	4,775만	24만	월세 ▲ +20.0% (전 20만) 보증금 ▲ +4.2% (전 4,583만)	갱신	25.09~27.08	19년
23	08.26	광주백운3휴먼시아 23건	백운동	51.88㎡ / 16평	5층	4,107만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +2.6% (전 4,002만)	갱신	25.09~27.08	15년
24	08.26	광주효천1엘에이치1단지 24건	임암동	46.91㎡ / 14평	3층	3,684만	25만	월세 ▼ -7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +19.1% (전 3,092만)	갱신	25.09~27.08	5년
25	08.26	광주백운2휴먼시아	백운동	51.88㎡ / 16평	16층	3,400만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +4.8% (전 3,244만)	갱신	25.09~27.08	15년
26	08.26	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 3건	노대동	51.93㎡ / 16평	8층	3,237만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	19년
27	08.26	금호타운1	봉선동	84.52㎡ / 26평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
28	08.26	힐스테이트지석	지석동	84.9892㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
29	08.26	에너지밸리풍경채퍼스트파크	압촌동	84.9284㎡ / 26평	13층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
30	08.26	포스코더샵	봉선동	59.89㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년

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