광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 262건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,893만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

204건

전체 대비 77.9%

갱신 계약

46건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (46건)

인하 = 7% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 24% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

330

3월

259

4월

261

5월

287

6월

304

7월

262

8월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 2,009만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 2,199만

중소형 40~60㎡

126건 · 2,429만

중형 60~85㎡

72건 · 4,038만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,000만

대형 115㎡~

4건 · 4,500만

소형 22% 중소형 48% 중형 27% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 2,631만 · 30건

운암동

평균 2,907만 · 29건

중흥동

평균 3,745만 · 28건

문흥동

평균 2,444만 · 18건

용두동

평균 2,741만 · 17건

동림동

평균 2,676만 · 17건

양산동

평균 2,492만 · 17건

일곡동

평균 1,900만 · 16건

두암동

평균 1,700만 · 14건

각화동

평균 4,133만 · 12건

용봉동

평균 4,163만 · 11건

연제동

평균 3,164만 · 11건

오치동

평균 1,573만 · 11건

매곡동

평균 2,230만 · 10건

임동

평균 4,091만 · 6건

풍향동

평균 3,400만 · 5건

신안동

평균 4,200만 · 5건

우산동

평균 6,000만 · 4건

삼각동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	힐스테이트신용더리버	신용동	84.6㎡ / 26평	7층	3,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.08~27.02	2년
2	08.31	율곡타운(주공1)	두암동	41.85㎡ / 13평	6층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
3	08.31	청솔4차 3건	일곡동	48.45㎡ / 15평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
4	08.31	운암동포레스-힐2	운암동	17.9208㎡ / 5평	9층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	12년
5	08.30	라인3 3건	문흥동	59.99㎡ / 18평	18층	1억 1,700만	3만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
6	08.30	휴먼시아 2건	용봉동	84.93㎡ / 26평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
7	08.30	휴먼시아 2건	용봉동	84.93㎡ / 26평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	17년
8	08.30	운암프라자 2건	운암동	38.61㎡ / 12평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	20년
9	08.30	부영 2건	두암동	60㎡ / 18평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
10	08.30	명진캐슬102동	양산동	42.32㎡ / 13평	4층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	13년
11	08.29	유탑유블레스스카이뷰	양산동	71.6592㎡ / 22평	5층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
12	08.29	무등산자이앤어울림1단지 3건	우산동	114.9505㎡ / 35평	20층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~30.01	1년
13	08.29	서림마을다사로움2단지 4건	임동	36.797㎡ / 11평	14층	5,244만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +48.0% (전 3,544만)	갱신	25.08~27.08	5년
14	08.29	힐스테이트연제 3건	연제동	84.9934㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	6년
15	08.29	서림마을다사로움2단지 4건	임동	36.797㎡ / 11평	7층	4,920만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 4,920만)	갱신	25.09~27.08	5년
16	08.29	양산타운 3건	용두동	59.94㎡ / 18평	12층	4,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	28년
17	08.29	양산타운 3건	용두동	59.94㎡ / 18평	12층	4,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	28년
18	08.29	신용주공 6건	신용동	36.23㎡ / 11평	13층	1,406만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1,302만)	갱신	25.09~27.08	21년
19	08.29	반석힐라아파트	두암동	31.77㎡ / 10평	6층	100만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~25.12	26년
20	08.28	산이고운신용PARK 4건	신안동	84.8619㎡ / 26평	19층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
21	08.28	광주첨단2지구사랑으로부영 3건	신용동	84.3616㎡ / 26평	15층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년
22	08.28	광주첨단2지구사랑으로부영 3건	신용동	84.3616㎡ / 26평	15층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
23	08.28	현대3 2건	일곡동	84.985㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
24	08.28	현대3 2건	일곡동	84.985㎡ / 26평	12층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
25	08.28	죽림마을주공 7건	동림동	49.51㎡ / 15평	9층	2,628만	14만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	19년
26	08.28	주공 6건	양산동	36.63㎡ / 11평	5층	2,046만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	22년
27	08.28	용두주공 3건	신용동	59.99㎡ / 18평	17층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~29.10	28년
28	08.28	동림푸른주공 3건	동림동	39.74㎡ / 12평	10층	1,440만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	28년
29	08.27	광주역다사로움 27건	중흥동	36.48㎡ / 11평	8층	4,307만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +48.2% (전 2,907만)	갱신	25.08~27.09	7년
30	08.27	프라임시티서희스타힐스 3건	용두동	72.9899㎡ / 22평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년

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