광주광역시

북구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 243건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,530만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

203건

전체 대비 83.5%

갱신 계약

37건

전체 대비 15.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 8% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 24% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

259

4월

261

5월

287

6월

304

7월

262

8월

243

9월

전월 대비 -7.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 1,549만

중소형 40~60㎡

130건 · 2,247만

중형 60~85㎡

59건 · 3,695만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,000만

대형 115㎡~

5건 · 4,600만

소형 19% 중소형 53% 중형 24% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

평균 3,564만 · 30건

일곡동

평균 1,200만 · 29건

문흥동

평균 2,477만 · 24건

동림동

평균 2,610만 · 20건

오치동

평균 542만 · 15건

양산동

평균 1,357만 · 14건

중흥동

평균 3,270만 · 13건

용봉동

평균 4,205만 · 13건

운암동

평균 2,792만 · 13건

용두동

평균 2,317만 · 11건

각화동

평균 4,348만 · 11건

연제동

평균 3,163만 · 10건

두암동

평균 1,222만 · 9건

매곡동

평균 1,375만 · 8건

풍향동

평균 4,400만 · 5건

임동

평균 4,138만 · 5건

우산동

평균 3,375만 · 4건

삼각동

평균 833만 · 3건

신안동

평균 2,067만 · 3건

본촌동

평균 2,500만 · 2건

유동

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	신동아 2건	용봉동	59.65㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
2	09.30	광명2차 2건	연제동	59.97㎡ / 18평	7층	9,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	28년
3	09.30	광주첨단2휴먼시아 6건	신용동	51.72㎡ / 16평	11층	4,506만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +2.2% (전 4,407만)	갱신	25.11~27.10	15년
4	09.30	광주첨단2휴먼시아 6건	신용동	51.44㎡ / 16평	10층	3,406만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,307만)	갱신	25.11~27.10	15년
5	09.30	S-클래스더제니스 3건	임동	76.8906㎡ / 23평	35층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	2년
6	09.30	죽림마을주공 6건	동림동	39.77㎡ / 12평	5층	1,819만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,766만)	갱신	25.11~27.10	19년
7	09.30	유일가든 4건	동림동	59.82㎡ / 18평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
8	09.30	호반리젠시빌 6건	양산동	37.479㎡ / 11평	16층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	26년
9	09.30	호반리젠시빌 6건	양산동	37.479㎡ / 11평	5층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.09	26년
10	09.30	중도다이아빌	오치동	31.99㎡ / 10평	7층	200만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
11	09.29	광주역다사로움 10건	중흥동	44.85㎡ / 14평	7층	5,584만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.10	7년
12	09.29	동림푸른주공 3건	동림동	39.74㎡ / 12평	10층	3,740만	11만	월세 ▼ -56.0% (전 25만) 보증금 ▲ +159.7% (전 1,440만)	갱신	25.09~27.09	28년
13	09.29	현대3	일곡동	84.985㎡ / 26평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
14	09.29	미라보(2차)	운암동	71.715㎡ / 22평	2층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	36년
15	09.29	광주역다사로움 10건	중흥동	20.78㎡ / 6평	4층	2,486만	4만	월세 ▼ -50.0% (전 8만) 보증금 ▲ +47.4% (전 1,686만)	갱신	25.09~27.09	7년
16	09.29	삼호	운암동	84.865㎡ / 26평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
17	09.29	연제주공 5건	연제동	39.84㎡ / 12평	4층	1,724만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,646만)	갱신 갱신권	25.10~27.09	20년
18	09.29	청솔4차 6건	일곡동	48.45㎡ / 15평	8층	1,000만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~27.11	25년
19	09.29	대주1 2건	문흥동	48.33㎡ / 15평	5층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
20	09.29	주공3	두암동	41.85㎡ / 13평	15층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
21	09.29	주공 2건	문흥동	45.77㎡ / 14평	14층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
22	09.29	오치동갤럭스하임 3건	오치동	16.6579㎡ / 5평	8층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.09	13년
23	09.28	오치동도나우	오치동	48.6207㎡ / 15평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	13년
24	09.28	부강아트빌	신안동	27.75㎡ / 8평	3층	200만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	24년
25	09.27	광주첨단2지구사랑으로부영 3건	신용동	60.4624㎡ / 18평	24층	4,500만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	13년
26	09.27	한국	일곡동	59.94㎡ / 18평	2층	2,800만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
27	09.27	용두주공 8건	신용동	59.99㎡ / 18평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	28년
28	09.27	동남맨션2	양산동	59.7㎡ / 18평	3층	1,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.11~26.11	35년
29	09.27	양산지구현진에버빌	본촌동	158.9㎡ / 48평	2층	1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~25.12	20년
30	09.27	율곡타운(주공1) 2건	두암동	41.85㎡ / 13평	8층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	33년

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