광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 17건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,306만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 58.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -5.6% · 중간 보증금 3,440만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3,655만

중형 60~85㎡

4건 · 4,000만

대형 115㎡~

2건 · 8,500만

중소형 65% 중형 24% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 3,887만 · 9건

광주수완세영리첼

평균 4,000만 · 2건

새한포유

평균 5,000만 · 1건

성덕마을대방노블랜드3차

평균 5,000만 · 1건

수완GS자이

평균 1억 2,000만 · 1건

골드클래스

평균 2,500만 · 1건

현진에버빌2단지

평균 3,000만 · 1건

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 2,724만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.24	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	4,278만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	16년
2	11.24	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	2,778만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	16년
3	11.24	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.85㎡ / 14평	17층	578만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	16년
4	11.21	수완GS자이	장덕동	147.815㎡ / 45평	21층	1억 2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
5	11.21	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	51.82㎡ / 16평	13층	5,340만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +4.8% (전 5,096만)	갱신	25.12~27.11	16년
6	11.21	골드클래스	장덕동	59.9817㎡ / 18평	7층	2,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
7	11.20	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.9㎡ / 14평	12층	3,366만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 -	갱신	25.12~27.11	16년
8	11.20	광주수완세영리첼 2건	장덕동	84.9178㎡ / 26평	15층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
9	11.19	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	51.26㎡ / 16평	14층	5,783만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▲ +9.4% (전 5,285만)	갱신	26.01~27.12	16년
10	11.13	새한포유	장덕동	84.9401㎡ / 26평	24층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
11	11.13	현진에버빌2단지	장덕동	79.1518㎡ / 24평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
12	11.12	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	59.64㎡ / 18평	6층	6,641만	12만	월세 ▼ -52.0% (전 25만) 보증금 ▲ +67.9% (전 3,955만)	갱신	25.12~27.11	16년
13	11.12	성덕마을대방노블랜드3차	장덕동	131.0902㎡ / 40평	16층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	15년
14	11.12	광주수완7신완마을휴먼시아	장덕동	46.9㎡ / 14평	7층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.12~27.11	15년
15	11.10	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	51.82㎡ / 16평	6층	3,440만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,285만)	갱신	25.12~27.11	16년
16	11.10	광주수완6신완마을휴먼시아 9건	장덕동	46.9㎡ / 14평	16층	2,778만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 2,778만)	갱신	25.12~27.11	16년
17	11.02	광주수완세영리첼 2건	장덕동	84.9871㎡ / 26평	17층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년

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