광주광역시 광산구

우산동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 48건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,751만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 8.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +9.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 703만

중소형 40~60㎡

31건 · 1,388만

중형 60~85㎡

7건 · 4,857만

소형 21% 중소형 65% 중형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하남주공(2단지)

평균 320만 · 10건

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

평균 5,496만 · 9건

리버힐

평균 871만 · 5건

MaruHiII

평균 300만 · 4건

어등하이빌

평균 1,125만 · 4건

에드가리움

평균 1,250만 · 4건

하남우미

평균 667만 · 3건

광주우산엘에이치1단지

평균 489만 · 2건

광주하남엘에이치천년나무

평균 2,126만 · 2건

토담휴로스

평균 300만 · 1건

동산아파트

평균 500만 · 1건

대덕

평균 300만 · 1건

쌍용더플래티넘광산

평균 5,000만 · 1건

우산동동부센트레빌

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	리버힐 5건	우산동	49.72㎡ / 15평	1층	1,000만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.06	34년
2	11.29	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.9276㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
3	11.29	에드가리움 4건	우산동	49.6349㎡ / 15평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
4	11.26	어등하이빌 4건	우산동	59.67㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
5	11.26	하남주공(2단지) 10건	우산동	44.94㎡ / 14평	6층	300만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
6	11.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	59.9323㎡ / 18평	12층	1억 2,594만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 495만)	갱신	26.02~28.02	6년
7	11.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	59.9323㎡ / 18평	16층	7,871만	23만	월세 ▼ -11.5% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 7,871만)	갱신	26.02~28.02	6년
8	11.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	75.9493㎡ / 23평	15층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	11.25	MaruHiII 4건	우산동	20.7468㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
10	11.25	하남주공(2단지) 10건	우산동	44.52㎡ / 13평	14층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
11	11.24	광주하남엘에이치천년나무 2건	우산동	26.03㎡ / 8평	8층	2,228만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	7년
12	11.24	광주하남엘에이치천년나무 2건	우산동	26.03㎡ / 8평	5층	2,023만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	7년
13	11.23	에드가리움 4건	우산동	49.0149㎡ / 15평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
14	11.23	하남우미 3건	우산동	49.92㎡ / 15평	13층	500만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
15	11.22	우산동동부센트레빌	우산동	84.922㎡ / 26평	4층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
16	11.22	어등하이빌 4건	우산동	59.67㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.09	34년
17	11.21	어등하이빌 4건	우산동	59.67㎡ / 18평	12층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
18	11.20	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.9276㎡ / 26평	21층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
19	11.20	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	59.9323㎡ / 18평	8층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	6년
20	11.20	동산아파트	우산동	59.61㎡ / 18평	4층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
21	11.20	리버힐 5건	우산동	49.86㎡ / 15평	14층	355만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▼ -29.0% (전 500만)	갱신	25.11~27.11	34년
22	11.20	하남주공(2단지) 10건	우산동	38.64㎡ / 12평	11층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
23	11.20	하남주공(2단지) 10건	우산동	44.94㎡ / 14평	4층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	35년
24	11.20	MaruHiII 4건	우산동	20.7468㎡ / 6평	7층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.02	12년
25	11.18	광주우산엘에이치1단지 2건	우산동	36.44㎡ / 11평	10층	644만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	7년
26	11.18	하남주공(2단지) 10건	우산동	44.52㎡ / 13평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년
27	11.18	광주우산엘에이치1단지 2건	우산동	16.84㎡ / 5평	11층	334만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	7년
28	11.18	토담휴로스	우산동	19.9163㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
29	11.17	MaruHiII 4건	우산동	20.7468㎡ / 6평	5층	300만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
30	11.15	대덕	우산동	49.5㎡ / 15평	1층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	35년

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