광주광역시 광산구

흑석동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

3,891만

전체 평균

평균 월세

30만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

7건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +40.0% · 중간 보증금 3,279만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 2,646만

중소형 40~60㎡

11건 · 3,471만

중형 60~85㎡

1건 · 1억 1,000만

소형 14% 중소형 79% 중형 7%

아파트별 계약 현황

장자울마을휴먼시아4단지

평균 3,218만 · 10건

수완이지더원

평균 6,000만 · 3건

장자울마을휴먼시아5단지

평균 4,302만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.25	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	46.9㎡ / 14평	3층	2,830만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	17년
2	01.22	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	39.48㎡ / 12평	12층	3,156만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	17년
3	01.21	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	51.93㎡ / 16평	5층	3,504만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	17년
4	01.21	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	51.93㎡ / 16평	11층	3,470만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	17년
5	01.21	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	46.9㎡ / 14평	5층	2,830만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	17년
6	01.21	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	46.9㎡ / 14평	7층	2,830만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	17년
7	01.21	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	46.9㎡ / 14평	4층	2,748만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	17년
8	01.20	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	51.93㎡ / 16평	10층	3,402만	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▼ -1.3% (전 3,446만)	갱신	25.02~27.01	17년
9	01.20	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	39.48㎡ / 12평	8층	2,135만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	17년
10	01.17	장자울마을휴먼시아5단지	흑석동	46.9㎡ / 14평	7층	4,302만	6만	월세 ▼ -60.0% (전 15만) 보증금 ▲ +53.5% (전 2,802만)	갱신	24.12~27.01	17년
11	01.16	수완이지더원 3건	흑석동	59.8832㎡ / 18평	2층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년
12	01.15	수완이지더원 3건	흑석동	59.8832㎡ / 18평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	14년
13	01.10	장자울마을휴먼시아4단지 10건	흑석동	51.93㎡ / 16평	10층	5,270만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +51.9% (전 3,470만)	갱신	24.12~27.01	17년
14	01.09	수완이지더원 3건	흑석동	84.7601㎡ / 26평	14층	1억 1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	14년

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