광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,273만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

13건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 3,212만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,075만

중소형 40~60㎡

21건 · 3,121만

중형 60~85㎡

8건 · 5,515만

대형 115㎡~

2건 · 1억 2,500만

소형 3% 중소형 66% 중형 25% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 2,780만 · 12건

고실마을휴먼시아8단지

평균 4,565만 · 5건

골드클래스

평균 6,706만 · 3건

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 1,808만 · 3건

신안실크밸리

평균 5,000만 · 2건

수완GS자이

평균 1억 5,000만 · 1건

수완지구호반베르디움2차

평균 3,000만 · 1건

현진에버빌2단지

평균 5,000만 · 1건

광주수완세영리첼

평균 4,000만 · 1건

대주피오레1단지

평균 5,000만 · 1건

부영애시앙1차

평균 3,000만 · 1건

성덕마을대방노블랜드5차

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	8층	4,141만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,955만)	갱신	25.02~27.01	16년
2	01.27	신안실크밸리 2건	장덕동	84.9612㎡ / 26평	19층	5,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	17년
3	01.24	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	5층	6,621만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	16년
4	01.24	수완지구호반베르디움2차	장덕동	84.9462㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
5	01.23	대주피오레1단지	장덕동	84.9411㎡ / 26평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
6	01.23	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	11층	4,224만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	16년
7	01.23	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.64㎡ / 18평	8층	4,021만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년
8	01.23	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	12층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	16년
9	01.23	광주수완7신완마을휴먼시아 3건	장덕동	46.9㎡ / 14평	10층	624만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	15년
10	01.22	골드클래스 3건	장덕동	59.9817㎡ / 18평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
11	01.22	골드클래스 3건	장덕동	59.9817㎡ / 18평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	13년
12	01.22	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년
13	01.21	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.64㎡ / 18평	8층	4,021만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	16년
14	01.21	광주수완7신완마을휴먼시아 3건	장덕동	46.98㎡ / 14평	9층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	15년
15	01.20	현진에버빌2단지	장덕동	79.1518㎡ / 24평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
16	01.16	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	9층	4,021만	26만	월세 ▲ +8.3% (전 24만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년
17	01.16	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	18층	624만	21만	월세 ▲ +50.0% (전 14만) 보증금 ▼ -76.0% (전 2,601만)	갱신	25.02~27.01	16년
18	01.15	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	6층	2,724만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
19	01.14	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	8층	3,424만	12만	월세 ▼ -14.3% (전 14만) 보증금 ▲ +25.7% (전 2,724만)	갱신	25.02~27.01	16년
20	01.14	광주수완7신완마을휴먼시아 3건	장덕동	39.77㎡ / 12평	15층	2,075만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	15년
21	01.11	광주수완세영리첼	장덕동	84.9871㎡ / 26평	11층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	12년
22	01.10	성덕마을대방노블랜드5차	장덕동	129.084㎡ / 39평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	15년
23	01.07	수완GS자이	장덕동	121.5193㎡ / 37평	7층	1억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.03	18년
24	01.06	골드클래스 3건	장덕동	74.9851㎡ / 23평	17층	1억 4,119만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.03	13년
25	01.06	부영애시앙1차	장덕동	84.2801㎡ / 25평	20층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
26	01.06	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	7층	2,996만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	16년
27	01.06	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	14층	2,924만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년
28	01.06	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	11층	2,224만	16만	월세 ▲ +14.3% (전 14만) 보증금 ▼ -14.5% (전 2,601만)	갱신	25.02~27.01	16년
29	01.06	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	3층	1,724만	18만	월세 ▲ +28.6% (전 14만) 보증금 ▼ -33.7% (전 2,601만)	갱신	25.02~27.01	16년
30	01.03	광주수완6신완마을휴먼시아 12건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	2,724만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	16년

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