광주광역시 광산구

월곡동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3,859만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +30.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 3,643만

중형 60~85㎡

10건 · 4,011만

중소형 41% 중형 59%

아파트별 계약 현황

금호타운

평균 3,400만 · 5건

한성2차

평균 2,000만 · 3건

하남부영

평균 6,053만 · 2건

한성1차

평균 5,250만 · 2건

일신

평균 1,500만 · 2건

운남주공10단지

평균 6,500만 · 2건

운남주공9단지

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한성1차 2건	월곡동	47.54㎡ / 14평	2층	1억	16만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
2	02.28	한성1차 2건	월곡동	49.32㎡ / 15평	3층	500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.02~25.02	38년
3	02.28	한성2차 3건	월곡동	49.98㎡ / 15평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	35년
4	02.25	금호타운 5건	월곡동	59.78㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	35년
5	02.23	일신 2건	월곡동	72.475㎡ / 22평	1층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
6	02.23	금호타운 5건	월곡동	74.0㎡ / 22평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	35년
7	02.16	운남주공9단지	월곡동	84.86㎡ / 26평	15층	4,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.03~25.02	23년
8	02.13	금호타운 5건	월곡동	84.72㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	35년
9	02.13	금호타운 5건	월곡동	84.72㎡ / 26평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	35년
10	02.12	운남주공10단지 2건	월곡동	59.77㎡ / 18평	16층	5,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	23년
11	02.11	한성2차 3건	월곡동	84.24㎡ / 25평	6층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	35년
12	02.07	하남부영 2건	월곡동	60.0㎡ / 18평	3층	6,053만	12만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	34년
13	02.05	한성2차 3건	월곡동	59.04㎡ / 18평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	35년
14	02.03	운남주공10단지 2건	월곡동	59.77㎡ / 18평	8층	8,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	23.03~25.03	23년
15	02.03	하남부영 2건	월곡동	60.0㎡ / 18평	13층	6,053만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,923만)	갱신 갱신권	23.02~24.02	34년
16	02.02	일신 2건	월곡동	84.51㎡ / 26평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	34년
17	02.01	금호타운 5건	월곡동	84.72㎡ / 26평	4층	1,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	35년

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