울산광역시 남구

삼산동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

3,000만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 82.4%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +13.3% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 500만

중소형 40~60㎡

8건 · 2,438만

중형 60~85㎡

5건 · 2,600만

대형 115㎡~

3건 · 6,000만

소형 6% 중소형 47% 중형 29% 대형 18%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한화꿈에그린아파트2단지

평균 3,000만 · 3건

삼산동대성스카이렉스

평균 6,000만 · 3건

삼산리버뷰웰가

평균 2,000만 · 2건

현대문화1차

평균 1,750만 · 2건

태화강더뷰

평균 500만 · 1건

평창2차현대

평균 2,000만 · 1건

대우푸르지오

평균 3,000만 · 1건

현대문화2차

평균 5,000만 · 1건

벽산강변타운

평균 2,000만 · 1건

삼신현대

평균 2,000만 · 1건

세양청구마을

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼신현대	삼산동	70.185㎡ / 21평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	35년
2	02.15	현대문화2차	삼산동	59.76㎡ / 18평	18층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	28년
3	02.15	삼산동대성스카이렉스 3건	삼산동	139.8㎡ / 42평	32층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
4	02.13	대우푸르지오	삼산동	59.9303㎡ / 18평	14층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
5	02.10	현대문화1차 2건	삼산동	59.76㎡ / 18평	17층	2,500만	55만	월세 ▲ +175.0% (전 20만) 보증금 ▼ -75.0% (전 1억)	갱신	25.02~27.02	30년
6	02.07	삼산동대성스카이렉스 3건	삼산동	167.12㎡ / 51평	18층	1억 2,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	16년
7	02.07	태화강더뷰	삼산동	24.4252㎡ / 7평	14층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
8	02.05	삼산동대성스카이렉스 3건	삼산동	152.62㎡ / 46평	31층	3,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~28.02	16년
9	02.05	삼산리버뷰웰가 2건	삼산동	55.974㎡ / 17평	9층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
10	02.05	세양청구마을	삼산동	84.99㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
11	02.03	벽산강변타운	삼산동	59.925㎡ / 18평	22층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
12	02.02	평창2차현대	삼산동	54.96㎡ / 17평	8층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	32년
13	02.01	한화꿈에그린아파트2단지 3건	삼산동	84.9949㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
14	02.01	한화꿈에그린아파트2단지 3건	삼산동	84.9949㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
15	02.01	한화꿈에그린아파트2단지 3건	삼산동	84.9949㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
16	02.01	삼산리버뷰웰가 2건	삼산동	55.974㎡ / 17평	17층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
17	02.01	현대문화1차 2건	삼산동	59.76㎡ / 18평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	30년

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