울산광역시 남구

삼산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

2,657만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

1건

전체 대비 4.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 100%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +133.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 467만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,000만

중형 60~85㎡

6건 · 4,333만

대형 115㎡~

5건 · 3,800만

소형 29% 중소형 19% 중형 29% 대형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 2

태화강더뷰

평균 467만 · 6건

삼산현대

평균 5,000만 · 3건

삼신현대

평균 2,000만 · 3건

삼산동대성스카이렉스

평균 3,000만 · 2건

세양청구마을

평균 2,000만 · 2건

현대문화2차

평균 3,000만 · 1건

팔레드상떼

평균 5,000만 · 1건

평창2차현대

평균 3,000만 · 1건

한화꿈에그린아파트1단지

평균 1억 · 1건

벽산강변타운

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	현대문화2차	삼산동	59.76㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
2	02.26	평창2차현대	삼산동	124.4㎡ / 38평	5층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	32년
3	02.25	한화꿈에그린아파트1단지	삼산동	84.9949㎡ / 26평	17층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
4	02.24	세양청구마을 2건	삼산동	59.98㎡ / 18평	23층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
5	02.23	삼신현대 3건	삼산동	70.185㎡ / 21평	7층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
6	02.23	세양청구마을 2건	삼산동	59.98㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
7	02.23	벽산강변타운	삼산동	59.925㎡ / 18평	9층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
8	02.23	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	10층	500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
9	02.21	삼신현대 3건	삼산동	84.96㎡ / 26평	13층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
10	02.21	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	9년
11	02.21	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	15층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	9년
12	02.21	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	17층	300만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
13	02.06	팔레드상떼	삼산동	159.243㎡ / 48평	26층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
14	02.06	삼산현대 3건	삼산동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
15	02.06	삼산현대 3건	삼산동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
16	02.06	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	17층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
17	02.05	삼산동대성스카이렉스 2건	삼산동	125.05㎡ / 38평	9층	3,000만	280만	월세 ▲ +21.7% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	16년
18	02.05	태화강더뷰 6건	삼산동	24.4252㎡ / 7평	11층	500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
19	02.04	삼신현대 3건	삼산동	84.96㎡ / 26평	6층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
20	02.03	삼산현대 3건	삼산동	128.87㎡ / 39평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
21	02.01	삼산동대성스카이렉스 2건	삼산동	139.8㎡ / 42평	31층	3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년

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