울산광역시 남구

신정동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 31건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,310만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 83.9%

갱신 계약

5건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,329만

중소형 40~60㎡

4건 · 6,750만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 900만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 2,500만

소형 45% 중소형 13% 중형 32% 중대형 3% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

유씨티

평균 900만 · 7건

공업탑하트랜드

평균 2,625만 · 4건

제니스타워

평균 400만 · 2건

대공원월드메르디앙

평균 4억 · 2건

신정수필아파트

평균 3,000만 · 2건

신정현대홈타운3

평균 8,000만 · 2건

목련

평균 3,000만 · 1건

문수로아테라

평균 8,000만 · 1건

복지맨션

평균 2,000만 · 1건

수아지오시티

평균 1,000만 · 1건

대공원코아루파크베르

평균 2,000만 · 1건

극동스타클래스

평균 2,000만 · 1건

신정현대홈타운4

평균 3,000만 · 1건

오성

평균 1,000만 · 1건

올림푸스

평균 1억 · 1건

울산문수로두산위브더제니스

평균 5,000만 · 1건

동문아뮤티

평균 3,000만 · 1건

로얄파크

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	울산문수로두산위브더제니스	신정동	84.4627㎡ / 26평	23층	5,000만	178만	월세 ▲ +4.7% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
2	02.27	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	16층	300만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
3	02.25	신정수필아파트 2건	신정동	77.82㎡ / 24평	2층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
4	02.25	유씨티 7건	신정동	20.43㎡ / 6평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
5	02.24	로얄파크	신정동	99.53㎡ / 30평	5층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
6	02.24	동문아뮤티	신정동	135.29㎡ / 41평	24층	3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
7	02.23	목련	신정동	64.99㎡ / 20평	1층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	44년
8	02.22	문수로아테라	신정동	84.8356㎡ / 26평	13층	8,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
9	02.22	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	11년
10	02.21	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
11	02.21	제니스타워 2건	신정동	25.55㎡ / 8평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	24년
12	02.20	오성	신정동	46.155㎡ / 14평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	44년
13	02.14	신정현대홈타운3 2건	신정동	59.97㎡ / 18평	7층	1억 4,000만	47만	월세 ▲ +88.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
14	02.13	공업탑하트랜드 4건	신정동	31.48㎡ / 10평	14층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
15	02.13	공업탑하트랜드 4건	신정동	33.58㎡ / 10평	12층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
16	02.12	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	17층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
17	02.10	공업탑하트랜드 4건	신정동	30.92㎡ / 9평	7층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.10	12년
18	02.09	제니스타워 2건	신정동	25.55㎡ / 8평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	24년
19	02.08	수아지오시티	신정동	34.54㎡ / 10평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
20	02.07	유씨티 7건	신정동	20.53㎡ / 6평	19층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	11년
21	02.06	신정수필아파트 2건	신정동	77.82㎡ / 24평	1층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	46년
22	02.06	복지맨션	신정동	68.13㎡ / 21평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	43년
23	02.05	대공원월드메르디앙 2건	신정동	84.9312㎡ / 26평	9층	4억	3만	월세 → 동결 (전 3만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	18년
24	02.05	대공원월드메르디앙 2건	신정동	84.9312㎡ / 26평	9층	4억	3만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	18년
25	02.05	대공원코아루파크베르	신정동	59.3669㎡ / 18평	20층	2,000만	118만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
26	02.03	유씨티 7건	신정동	19.24㎡ / 6평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	11년
27	02.02	올림푸스	신정동	55.47㎡ / 17평	4층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	40년
28	02.02	신정현대홈타운3 2건	신정동	84.96㎡ / 26평	17층	2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
29	02.02	공업탑하트랜드 4건	신정동	30.15㎡ / 9평	16층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
30	02.01	신정현대홈타운4	신정동	84.96㎡ / 26평	22층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년

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