울산광역시

북구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 128건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 36.7%

갱신 계약

80건

전체 대비 62.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 3% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 53% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

133

11월

156

12월

119

1월

118

2월

3월

128

4월

전월 대비 +52.4% · 중간 보증금 1.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

25건 · 0.2억

중형 60~85㎡

95건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

1건 · 1.8억

소형 5% 중소형 20% 중형 74% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

송정동

평균 1.5억 · 68건

화봉동

평균 0.3억 · 14건

산하동

평균 0.2억 · 11건

매곡동

평균 0.2억 · 8건

천곡동

평균 0.2억 · 7건

효문동

평균 0.6억 · 5건

중산동

평균 0.2억 · 4건

양정동

평균 0.3억 · 3건

염포동

평균 0.6억 · 3건

호계동

평균 0.4억 · 2건

연암동

평균 0.6억 · 2건

상안동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	11층	1.5억	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	6년
2	04.27	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	14층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
3	04.26	울산송정한양수자인	송정동	84.9843㎡ / 26평	16층	2.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.10	7년
4	04.26	동아.청구아파트 2건	화봉동	59.99㎡ / 18평	4층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	32년
5	04.25	삼성코아루 3건	천곡동	59.989㎡ / 18평	2층	0.3억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	21년
6	04.25	디아채	중산동	84.9921㎡ / 26평	14층	0.2억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
7	04.25	블루마시티효성해링턴플레이스1단지	산하동	74.45㎡ / 23평	21층	0.2억	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.06~28.06	9년
8	04.25	한신더휴에듀포레2단지	양정동	84.99㎡ / 26평	2층	0.2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	3년
9	04.25	현대글로리아	중산동	71.82㎡ / 22평	12층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
10	04.24	매곡푸르지오2차	매곡동	84.981㎡ / 26평	15층	0.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	18년
11	04.23	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	21층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
12	04.23	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	9층	0.9억	55만	월세 ▼ -15.4% (전 65만) 보증금 ▲ +53.6% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
13	04.23	매곡현대아파트(101~106동) 2건	매곡동	49.805㎡ / 15평	7층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
14	04.22	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	8층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
15	04.22	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	8층	1.5억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +159.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
16	04.22	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 4건	산하동	64.9532㎡ / 20평	28층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
17	04.22	우방 2건	천곡동	49.5㎡ / 15평	4층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
18	04.21	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	12층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
19	04.21	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	11층	1.5억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +159.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
20	04.21	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	20층	1.3억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +133.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
21	04.21	화봉2주공	화봉동	46.9㎡ / 14평	7층	0.3억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	17년
22	04.21	힐스테이트강동	산하동	84.7669㎡ / 26평	24층	0.2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
23	04.20	염포성원상떼빌 2건	염포동	84.69㎡ / 26평	8층	1.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
24	04.20	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	7층	1.5억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +159.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
25	04.20	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	8층	1.5억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +159.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
26	04.20	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	13층	1.5억	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.5억)	갱신	26.05~28.04	6년
27	04.20	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	25층	1.3억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +133.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
28	04.20	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	12층	1.3억	33만	월세 ▼ -49.2% (전 65만) 보증금 ▲ +126.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년
29	04.19	울산블루마시티2차푸르지오 3건	산하동	84.9491㎡ / 26평	21층	0.2억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
30	04.18	송정하우스디엔에이치에프 67건	송정동	84.97㎡ / 26평	18층	1.5억	31만	월세 ▼ -52.3% (전 65만) 보증금 ▲ +159.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	6년

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