경기도 수원시 장안구

조원동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

8,721만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 79.3%

갱신 계약

6건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +52.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

13건 · 9,523만

중형 60~85㎡

10건 · 9,210만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 14% 중소형 45% 중형 34% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

LH공공지원형토지지원사회주택

평균 1억 829만 · 7건

한일타운쌍용

평균 6,767만 · 6건

한일타운대림

평균 1억 7,750만 · 4건

주공뉴타운2

평균 3,333만 · 3건

한일타운우성

평균 7,667만 · 3건

벽산

평균 7,500만 · 2건

더샵광교산퍼스트파크

평균 5,000만 · 2건

화성

평균 3,500만 · 1건

주공뉴타운1

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	13층	3억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.06~27.06	27년
2	05.29	한일타운쌍용 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	6층	9,600만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
3	05.29	더샵광교산퍼스트파크 2건	조원동	59.74㎡ / 18평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
4	05.28	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	44.99㎡ / 14평	9층	1억 9,500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
5	05.27	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
6	05.27	화성	조원동	84.99㎡ / 26평	12층	3,500만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.05~26.05	30년
7	05.24	더샵광교산퍼스트파크 2건	조원동	84.98㎡ / 26평	6층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
8	05.24	벽산 2건	조원동	64.65㎡ / 20평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
9	05.24	한일타운쌍용 6건	조원동	59.962㎡ / 18평	7층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
10	05.23	한일타운우성 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
11	05.23	한일타운쌍용 6건	조원동	59.962㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
12	05.23	한일타운쌍용 6건	조원동	59.962㎡ / 18평	9층	9,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
13	05.21	한일타운대림 4건	조원동	59.842㎡ / 18평	3층	1억 6,000만	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
14	05.20	한일타운쌍용 6건	조원동	59.842㎡ / 18평	21층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
15	05.17	한일타운대림 4건	조원동	84.772㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	64만	월세 ▼ -8.6% (전 70만) 보증금 ▲ +25.0% (전 1억 2,000만)	갱신	25.05~27.05	27년
16	05.16	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	18.06㎡ / 5평	7층	6,500만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
17	05.16	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	18.06㎡ / 5평	7층	6,500만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 6,500만)	갱신	25.07~27.07	3년
18	05.14	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	44.09㎡ / 13평	7층	1억 8,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
19	05.14	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	44.1㎡ / 13평	8층	1억 6,300만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
20	05.14	벽산 2건	조원동	54.9㎡ / 17평	7층	1억 3,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
21	05.14	주공뉴타운1	조원동	84.34㎡ / 26평	6층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
22	05.10	한일타운쌍용 6건	조원동	84.772㎡ / 26평	14층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
23	05.10	주공뉴타운2 3건	조원동	49.55㎡ / 15평	17층	3,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
24	05.07	주공뉴타운2 3건	조원동	59.21㎡ / 18평	6층	2,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	25년
25	05.03	주공뉴타운2 3건	조원동	59.42㎡ / 18평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
26	05.02	한일타운대림 4건	조원동	121.48㎡ / 37평	4층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
27	05.02	한일타운우성 3건	조원동	121.48㎡ / 37평	6층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
28	05.02	한일타운우성 3건	조원동	84.772㎡ / 26평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
29	05.01	LH공공지원형토지지원사회주택 7건	조원동	18.06㎡ / 5평	4층	5,000만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.07	3년

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