경기도 수원시 팔달구

우만동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

3,173만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 75.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -38.5% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2,544만

중소형 40~60㎡

8건 · 1,938만

중형 60~85㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 38% 중소형 50% 중형 6% 대형 6%

아파트별 계약 현황

우만주공2단지

평균 2,300만 · 5건

우만주공1단지

평균 1,000만 · 3건

월드메르디앙

평균 1억 · 2건

수원광교양우내안애애플아파트

평균 500만 · 2건

우만주공4단지

평균 1,500만 · 2건

우만주공3단지

평균 262만 · 1건

풍림

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	우만주공1단지 3건	우만동	47.25㎡ / 14평	2층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~26.07	38년
2	04.27	월드메르디앙 2건	우만동	189.959㎡ / 57평	11층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
3	04.27	우만주공4단지 2건	우만동	49.94㎡ / 15평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
4	04.27	우만주공1단지 3건	우만동	38.52㎡ / 12평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
5	04.20	우만주공3단지	우만동	26.37㎡ / 8평	6층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	26.04~27.03	34년
6	04.17	우만주공1단지 3건	우만동	38.52㎡ / 12평	3층	1,000만	70만	월세 ▲ +79.5% (전 39만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~27.04	38년
7	04.17	수원광교양우내안애애플아파트 2건	우만동	13.73㎡ / 4평	7층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
8	04.17	수원광교양우내안애애플아파트 2건	우만동	13.3㎡ / 4평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
9	04.17	우만주공2단지 5건	우만동	45.9㎡ / 14평	2층	500만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.05~28.05	37년
10	04.14	우만주공2단지 5건	우만동	41.3㎡ / 12평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
11	04.09	우만주공2단지 5건	우만동	58.01㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
12	04.08	풍림	우만동	39.6㎡ / 12평	5층	1억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	39년
13	04.07	우만주공2단지 5건	우만동	49.94㎡ / 15평	6층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	37년
14	04.04	월드메르디앙 2건	우만동	84.552㎡ / 26평	23층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
15	04.04	우만주공4단지 2건	우만동	41.3㎡ / 12평	4층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
16	04.02	우만주공2단지 5건	우만동	49.94㎡ / 15평	12층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년

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