경기도 수원시 팔달구

우만동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

5,178만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 80.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 19.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -49.0% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1,356만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,100만

중형 60~85㎡

3건 · 2억 8,667만

소형 50% 중소형 38% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우만주공2단지

평균 4,800만 · 5건

수원광교양우내안애애플아파트

평균 2,300만 · 5건

우만주공3단지

평균 658만 · 4건

우만주공4단지

평균 1,500만 · 4건

풍림

평균 1,000만 · 2건

우만주공1단지

평균 1,000만 · 2건

월드메르디앙

평균 3억 · 2건

동도센트리움

평균 2억 6,000만 · 1건

우만R타워

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	우만주공3단지 4건	우만동	26.37㎡ / 8평	14층	1,755만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.01	34년
2	03.27	우만주공2단지 5건	우만동	49.94㎡ / 15평	4층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.10	37년
3	03.27	우만주공1단지 2건	우만동	38.52㎡ / 12평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
4	03.25	월드메르디앙 2건	우만동	84.237㎡ / 25평	1층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
5	03.23	우만주공3단지 4건	우만동	26.37㎡ / 8평	8층	275만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	34년
6	03.20	우만주공2단지 5건	우만동	45.9㎡ / 14평	8층	2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
7	03.18	우만주공4단지 4건	우만동	41.3㎡ / 12평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
8	03.17	우만주공4단지 4건	우만동	49.94㎡ / 15평	12층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
9	03.17	우만주공3단지 4건	우만동	31.32㎡ / 9평	1층	326만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	34년
10	03.15	우만주공2단지 5건	우만동	58.01㎡ / 18평	7층	7,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년
11	03.14	우만주공2단지 5건	우만동	45.9㎡ / 14평	4층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	37년
12	03.14	수원광교양우내안애애플아파트 5건	우만동	13.39㎡ / 4평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
13	03.13	풍림 2건	우만동	39.6㎡ / 12평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
14	03.13	풍림 2건	우만동	49.77㎡ / 15평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
15	03.12	동도센트리움	우만동	84.922㎡ / 26평	3층	2억 6,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.04~28.04	19년
16	03.11	우만주공3단지 4건	우만동	26.37㎡ / 8평	8층	275만	6만	월세 ▲ +20.0% (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 262만)	갱신	26.04~28.03	34년
17	03.09	우만주공4단지 4건	우만동	49.94㎡ / 15평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
18	03.09	우만R타워	우만동	18.42㎡ / 6평	7층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
19	03.07	월드메르디앙 2건	우만동	84.552㎡ / 26평	20층	3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
20	03.07	우만주공2단지 5건	우만동	49.94㎡ / 15평	4층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
21	03.06	우만주공4단지 4건	우만동	49.94㎡ / 15평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
22	03.05	우만주공1단지 2건	우만동	38.52㎡ / 12평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
23	03.04	수원광교양우내안애애플아파트 5건	우만동	14.53㎡ / 4평	4층	9,000만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.03~28.03	13년
24	03.03	수원광교양우내안애애플아파트 5건	우만동	22.63㎡ / 7평	11층	1,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	13년
25	03.03	수원광교양우내안애애플아파트 5건	우만동	13.73㎡ / 4평	3층	500만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.03~27.03	13년
26	03.02	수원광교양우내안애애플아파트 5건	우만동	13.3㎡ / 4평	3층	500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년

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