경기도 수원시 영통구

원천동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,419만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 56% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -34.4% · 중간 보증금 6,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 5,339만

중소형 40~60㎡

11건 · 5,727만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 3,091만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 6,250만

소형 35% 중소형 28% 중형 28% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

광교원천경기행복주택

평균 5,083만 · 9건

광교중흥에스클래스

평균 3억 3,222만 · 9건

주공

평균 1,167만 · 6건

원천레이크파크

평균 1억 2,200만 · 5건

삼부리치안

평균 9,000만 · 3건

광교아이파크

평균 2억 · 2건

광교더샵

평균 1억 2,500만 · 2건

광교호반베르디움

평균 1억 2,500만 · 2건

포레나영흥숲

평균 5,000만 · 1건

삼성1

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.25	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9388㎡ / 26평	3층	7억 4,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 4,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	7년
2	04.24	광교중흥에스클래스 9건	원천동	109.5277㎡ / 33평	13층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
3	04.24	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.25㎡ / 8평	7층	2,772만	31만	월세 ▲ +158.3% (전 12만) 보증금 ▼ -62.4% (전 7,372만)	갱신	26.07~28.06	6년
4	04.22	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9388㎡ / 26평	25층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.07	7년
5	04.22	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9388㎡ / 26평	47층	1억	380만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
6	04.22	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.25㎡ / 8평	8층	5,472만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	6년
7	04.21	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.25㎡ / 8평	7층	5,472만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	6년
8	04.20	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9007㎡ / 26평	5층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
9	04.20	원천레이크파크 5건	원천동	59.99㎡ / 18평	13층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +55.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	27년
10	04.20	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.25㎡ / 8평	9층	6,700만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +41.9% (전 4,722만)	갱신	26.07~28.06	6년
11	04.20	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.5㎡ / 8평	2층	5,776만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	6년
12	04.20	광교원천경기행복주택 9건	원천동	26.25㎡ / 8평	7층	5,472만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	6년
13	04.18	주공 6건	원천동	32.39㎡ / 10평	8층	1,000만	63만	월세 ▲ +8.6% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.05~27.05	39년
14	04.17	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9723㎡ / 26평	46층	1억	317만	월세 ▲ +21.9% (전 260만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	26.04~26.06	7년
15	04.16	광교원천경기행복주택 9건	원천동	16.9㎡ / 5평	3층	1,945만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▼ -41.9% (전 3,345만)	갱신	26.06~28.05	6년
16	04.15	광교호반베르디움 2건	원천동	59.9306㎡ / 18평	25층	1억	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8,000만)	갱신	26.04~28.04	12년
17	04.14	포레나영흥숲	원천동	68.9883㎡ / 21평	4층	5,000만	153만	월세 ▲ +5.5% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
18	04.13	주공 6건	원천동	32.39㎡ / 10평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
19	04.11	광교아이파크 2건	원천동	90.9186㎡ / 28평	44층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
20	04.11	삼부리치안 3건	원천동	22.7225㎡ / 7평	11층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	7년
21	04.11	주공 6건	원천동	41.3㎡ / 12평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
22	04.10	원천레이크파크 5건	원천동	49.95㎡ / 15평	6층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
23	04.10	광교더샵 2건	원천동	84.2888㎡ / 25평	12층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
24	04.10	광교중흥에스클래스 9건	원천동	84.9723㎡ / 26평	44층	5,000만	300만	월세 ▲ +3.4% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
25	04.08	광교더샵 2건	원천동	91.3216㎡ / 28평	15층	1억 5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	8년
26	04.08	광교아이파크 2건	원천동	84.254㎡ / 25평	10층	1억	305만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
27	04.07	원천레이크파크 5건	원천동	49.95㎡ / 15평	17층	1,000만	108만	월세 ▲ +44.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~28.04	27년
28	04.05	삼성1	원천동	49.14㎡ / 15평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
29	04.05	주공 6건	원천동	41.3㎡ / 12평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	39년
30	04.04	광교호반베르디움 2건	원천동	59.9306㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년

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