경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

1억 4,719만

전체 평균

평균 월세

147만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 64.5%

갱신 계약

10건

전체 대비 32.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +10.7% · 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 8,073만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 444만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 8,333만

소형 13% 중소형 29% 중형 58%

아파트별 계약 현황

산성역포레스티아

평균 1억 5,313만 · 16건

산성역자이푸르지오1단지

평균 1억 7,000만 · 5건

산성역자이푸르지오2단지

평균 1억 2,250만 · 4건

산성역자이푸르지오4단지

평균 9,431만 · 3건

두산

평균 1억 5,000만 · 1건

삼부르네상스파크1

평균 4,000만 · 1건

셀레스빌

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
2	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	20층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.06~27.06	6년
3	05.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	1억 5,000만	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
4	05.30	셀레스빌	신흥동	77.031㎡ / 23평	8층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	19년
5	05.28	삼부르네상스파크1	신흥동	38.14㎡ / 12평	15층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
6	05.27	산성역자이푸르지오4단지 3건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	9,473만	22만	월세 ▼ -38.9% (전 36만) 보증금 ▲ +42.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
7	05.27	산성역자이푸르지오4단지 3건	신흥동	36.47㎡ / 11평	1층	9,447만	22만	월세 ▼ -38.9% (전 36만) 보증금 ▲ +42.1% (전 6,647만)	갱신	23.11~25.12	2년
8	05.26	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.92㎡ / 23평	18층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~25.11	2년
9	05.24	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	4층	2억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
10	05.24	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	5층	2억	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
11	05.24	두산	신흥동	84.47㎡ / 26평	14층	1억 5,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	33년
12	05.24	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
13	05.22	산성역포레스티아 16건	신흥동	84.92㎡ / 26평	20층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
14	05.21	산성역포레스티아 16건	신흥동	84.92㎡ / 26평	2층	5,000만	275만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
15	05.17	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	3층	1억 5,000만	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	6년
16	05.16	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	25층	1억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.05~27.05	6년
17	05.15	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.96㎡ / 23평	4층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
18	05.14	산성역자이푸르지오4단지 3건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	9,373만	23만	월세 ▼ -36.1% (전 36만) 보증금 ▲ +40.5% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
19	05.12	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	13층	2억 2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	2년
20	05.12	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.96㎡ / 18평	8층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
21	05.10	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
22	05.10	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
23	05.07	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.97㎡ / 18평	28층	1억 2,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	2년
24	05.07	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
25	05.06	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.96㎡ / 23평	26층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
26	05.05	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.92㎡ / 23평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
27	05.05	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.92㎡ / 23평	13층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
28	05.03	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	4층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
29	05.02	산성역포레스티아 16건	신흥동	59.84㎡ / 18평	23층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
30	05.01	산성역포레스티아 16건	신흥동	67.86㎡ / 21평	10층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		6년

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