경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

1억 4,432만

전체 평균

평균 월세

136만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 35.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 40% 동결 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -41.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 9,173만

중소형 40~60㎡

8건 · 7,195만

중형 60~85㎡

17건 · 1억 8,765만

소형 11% 중소형 29% 중형 61%

아파트별 계약 현황

산성역포레스티아

평균 1억 8,357만 · 14건

산성역자이푸르지오4단지

평균 9,416만 · 5건

산성역자이푸르지오1단지

평균 1억 3,750만 · 4건

산성역자이푸르지오3단지

평균 1억 1,500만 · 2건

두산

평균 1억 · 1건

삼부르네상스파크2

평균 1억 · 1건

한신

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	44.3㎡ / 13평	2층	8,303만	44만	월세 ▲ +4.8% (전 42만) 보증금 ▼ -5.2% (전 8,760만)	갱신	23.10~25.12	2년
2	04.28	삼부르네상스파크2	신흥동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
3	04.28	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	36.47㎡ / 11평	12층	9,073만	24만	월세 ▼ -33.3% (전 36만) 보증금 ▲ +36.0% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
4	04.26	산성역포레스티아 14건	신흥동	84.92㎡ / 26평	21층	4억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
5	04.26	산성역포레스티아 14건	신흥동	59.84㎡ / 18평	26층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
6	04.24	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.98㎡ / 23평	13층	4억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	04.24	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.98㎡ / 23평	13층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
8	04.22	산성역포레스티아 14건	신흥동	84.96㎡ / 26평	7층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
9	04.22	산성역자이푸르지오3단지 2건	신흥동	59.98㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.11	2년
10	04.19	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.98㎡ / 23평	2층	2억 7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
11	04.19	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.96㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
12	04.18	산성역포레스티아 14건	신흥동	84.92㎡ / 26평	1층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
13	04.17	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	9,273만	23만	월세 ▼ -36.1% (전 36만) 보증금 ▲ +39.0% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
14	04.16	산성역자이푸르지오1단지 4건	신흥동	74.96㎡ / 23평	10층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
15	04.15	산성역자이푸르지오1단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	19층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
16	04.14	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	9,173만	24만	월세 ▼ -33.3% (전 36만) 보증금 ▲ +37.5% (전 6,673만)	갱신	23.11~25.12	2년
17	04.14	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.96㎡ / 23평	6층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
18	04.12	산성역자이푸르지오1단지 4건	신흥동	74.92㎡ / 23평	25층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
19	04.12	산성역포레스티아 14건	신흥동	84.77㎡ / 26평	2층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
20	04.11	산성역포레스티아 14건	신흥동	59.84㎡ / 18평	7층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
21	04.11	산성역포레스티아 14건	신흥동	59.84㎡ / 18평	7층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
22	04.10	두산	신흥동	84.47㎡ / 26평	9층	1억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
23	04.09	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	44.3㎡ / 13평	11층	1억 1,260만	30만	월세 ▼ -28.6% (전 42만) 보증금 ▲ +28.5% (전 8,760만)	갱신	23.10~25.12	2년
24	04.08	한신	신흥동	60.48㎡ / 18평	14층	2,000만	100만	월세 ▲ +12.4% (전 89만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~27.07	36년
25	04.07	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.98㎡ / 23평	6층	2억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
26	04.05	산성역포레스티아 14건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	1억	164만	월세 ▲ +5.8% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
27	04.04	산성역자이푸르지오3단지 2건	신흥동	84.93㎡ / 26평	4층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
28	04.01	산성역자이푸르지오1단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년

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