경기도 성남시 분당구

분당동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 13건

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평균 보증금

2억 7,342만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 61.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 38.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +44.4% · 중간 보증금 2억 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 2,425만

중형 60~85㎡

4건 · 3억

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,250만

중소형 31% 중형 31% 중대형 15% 대형 23%

아파트별 계약 현황

샛별마을(라이프)

평균 2억 5,167만 · 6건

장안타운(건영)

평균 3억 5,583만 · 3건

샛별마을(동성)

평균 2억 7,500만 · 2건

샛별마을(우방)

평균 2억 1,350만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	샛별마을(라이프) 6건	분당동	78.52㎡ / 24평	11층	4억 2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	34년
2	09.25	샛별마을(동성) 2건	분당동	84.82㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	34년
3	09.21	샛별마을(라이프) 6건	분당동	58.17㎡ / 18평	12층	4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
4	09.21	샛별마을(라이프) 6건	분당동	126.415㎡ / 38평	1층	1억 9,500만	195만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
5	09.21	샛별마을(라이프) 6건	분당동	126.415㎡ / 38평	1층	1억 9,500만	195만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년
6	09.20	장안타운(건영) 3건	분당동	131.55㎡ / 40평	5층	3억 6,750만	125만	월세 ▲ +135.8% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,750만)	갱신	24.09~26.09	33년
7	09.19	샛별마을(우방) 2건	분당동	84.99㎡ / 26평	10층	2억 3,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▼ -23.3% (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.04	32년
8	09.19	샛별마을(라이프) 6건	분당동	58.17㎡ / 18평	8층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
9	09.16	장안타운(건영) 3건	분당동	85.0㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~27.09	33년
10	09.13	샛별마을(우방) 2건	분당동	57.28㎡ / 17평	2층	1억 9,700만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
11	09.11	샛별마을(라이프) 6건	분당동	58.17㎡ / 18평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
12	09.07	장안타운(건영) 3건	분당동	85.0㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	33년
13	09.05	샛별마을(동성) 2건	분당동	84.82㎡ / 26평	1층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	34년

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