경기도 의정부시

신곡동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,622만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 85.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -27.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

23건 · 3,386만

중형 60~85㎡

8건 · 4,875만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,000만

대형 115㎡~

6건 · 3,167만

중소형 58% 중형 20% 중대형 8% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장암주공5

평균 5,833만 · 6건

드림밸리

평균 3,800만 · 5건

추동

평균 1,800만 · 5건

e편한세상신곡파크비스타

평균 6,500만 · 4건

극동

평균 5,333만 · 3건

은하수

평균 3,000만 · 2건

동성

평균 1,000만 · 2건

한국아파트

평균 1,500만 · 2건

신일1

평균 3,000만 · 2건

한일유앤아이

평균 2,000만 · 1건

e편한세상신곡포레스타뷰

평균 3,000만 · 1건

금오풍림

평균 3,000만 · 1건

대우

평균 1,000만 · 1건

성원

평균 4,000만 · 1건

신곡서해

평균 3,000만 · 1건

신곡주공4

평균 2,500만 · 1건

신명

평균 2,000만 · 1건

주공3단지

평균 2,381만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	은하수 2건	신곡동	101.91㎡ / 31평	13층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	32년
2	10.31	장암주공5 6건	신곡동	59.47㎡ / 18평	2층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
3	10.30	e편한세상신곡파크비스타 4건	신곡동	72.9453㎡ / 22평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	7년
4	10.30	e편한세상신곡파크비스타 4건	신곡동	72.9453㎡ / 22평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
5	10.30	은하수 2건	신곡동	134.73㎡ / 41평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
6	10.29	한일유앤아이	신곡동	59.9959㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
7	10.29	극동 3건	신곡동	47.88㎡ / 14평	1층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.02	31년
8	10.28	극동 3건	신곡동	47.88㎡ / 14평	18층	1억 3,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
9	10.27	장암주공5 6건	신곡동	49.44㎡ / 15평	3층	1억 3,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
10	10.22	신명	신곡동	134.497㎡ / 41평	5층	2,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
11	10.21	신곡주공4	신곡동	49.79㎡ / 15평	17층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
12	10.21	추동 5건	신곡동	49.14㎡ / 15평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
13	10.20	동성 2건	신곡동	47.88㎡ / 14평	11층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
14	10.19	드림밸리 5건	신곡동	123.152㎡ / 37평	3층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	24년
15	10.19	한국아파트 2건	신곡동	49.686㎡ / 15평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
16	10.18	장암주공5 6건	신곡동	59.47㎡ / 18평	1층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	27년
17	10.18	동성 2건	신곡동	47.88㎡ / 14평	7층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
18	10.17	드림밸리 5건	신곡동	95.487㎡ / 29평	8층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
19	10.17	극동 3건	신곡동	47.88㎡ / 14평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
20	10.16	신일1 2건	신곡동	84.955㎡ / 26평	20층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
21	10.16	신일1 2건	신곡동	84.955㎡ / 26평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
22	10.15	e편한세상신곡파크비스타 4건	신곡동	72.9453㎡ / 22평	15층	3,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~26.11	7년
23	10.15	e편한세상신곡포레스타뷰	신곡동	59.8962㎡ / 18평	25층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
24	10.15	한국아파트 2건	신곡동	49.686㎡ / 15평	6층	1,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.10~26.10	27년
25	10.14	드림밸리 5건	신곡동	123.152㎡ / 37평	9층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
26	10.14	장암주공5 6건	신곡동	49.76㎡ / 15평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
27	10.14	추동 5건	신곡동	49.14㎡ / 15평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
28	10.13	추동 5건	신곡동	49.14㎡ / 15평	14층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
29	10.13	드림밸리 5건	신곡동	123.152㎡ / 37평	7층	5,000만	122만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
30	10.13	장암주공5 6건	신곡동	49.73㎡ / 15평	1층	2,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	27년

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