경기도 광명시

소하동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,871만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 77.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 10% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 63% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -25.9% · 중간 보증금 8,145만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 3,265만

중소형 40~60㎡

22건 · 9,375만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 7,375만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

3건 · 4억

소형 15% 중소형 55% 중형 20% 중대형 3% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

광명역세권휴먼시아1단지

평균 5,306만 · 9건

광명신촌휴먼시아2단지

평균 9,709만 · 4건

광명소하휴먼시아6단지

평균 7,210만 · 4건

광명소하휴먼시아4단지

평균 5,616만 · 4건

광명역세권휴먼시아2단지

평균 6,981만 · 3건

광명역세권휴먼시아4단지

평균 3억 · 2건

광명소하휴먼시아5단지

평균 2억 · 2건

광명소하휴먼시아7단지

평균 4억 · 2건

광명역세권휴먼시아3단지

평균 1억 5,000만 · 2건

현대1

평균 2억 3,000만 · 1건

광명소하휴먼시아1단지

평균 5,004만 · 1건

광명소하휴먼시아2단지

평균 2억 · 1건

광명소하휴먼시아3단지

평균 1억 1,000만 · 1건

광명신촌휴먼시아1단지

평균 5억 · 1건

성원아파트

평균 3,000만 · 1건

우림필유

평균 2억 9,000만 · 1건

개운고층

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광명소하휴먼시아6단지 4건	소하동	59.61㎡ / 18평	2층	9,557만	23만	월세 ▼ -42.5% (전 40만) 보증금 ▲ +43.6% (전 6,657만)	갱신	24.08~26.07	17년
2	02.27	성원아파트	소하동	59.33㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
3	02.25	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	46.9㎡ / 14평	15층	5,691만	17만	월세 ▼ -37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +46.3% (전 3,891만)	갱신	25.01~26.12	16년
4	02.25	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	39.59㎡ / 12평	2층	3,372만	14만	월세 ▼ -30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +42.2% (전 2,372만)	갱신	23.03~25.02	17년
5	02.24	광명소하휴먼시아1단지	소하동	46.9㎡ / 14평	2층	5,004만	22만	월세 ▼ -21.4% (전 28만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4,004만)	갱신	24.09~26.10	17년
6	02.22	광명신촌휴먼시아1단지	소하동	115.97㎡ / 35평	2층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
7	02.22	우림필유	소하동	59.7225㎡ / 18평	3층	2억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
8	02.22	광명역세권휴먼시아3단지 2건	소하동	74.98㎡ / 23평	12층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
9	02.21	광명신촌휴먼시아2단지 4건	소하동	59.59㎡ / 18평	12층	1억 9만	23만	월세 ▲ +43.8% (전 16만) 보증금 ▼ -6.5% (전 1억 706만)	갱신	25.02~26.01	16년
10	02.21	개운고층	소하동	80.56㎡ / 24평	7층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	36년
11	02.21	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	39.59㎡ / 12평	14층	2,535만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 2,535만)	갱신	25.01~26.12	17년
12	02.20	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	5층	8,295만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +76.7% (전 4,695만)	갱신	25.02~27.01	16년
13	02.20	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	51.96㎡ / 16평	4층	7,458만	14만	월세 ▼ -54.8% (전 31만) 보증금 ▲ +63.6% (전 4,558만)	갱신	23.09~25.08	16년
14	02.19	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	59.61㎡ / 18평	4층	9,893만	20만	월세 ▼ -50.0% (전 40만) 보증금 ▲ +50.1% (전 6,593만)	갱신	24.09~26.10	17년
15	02.18	광명소하휴먼시아7단지 2건	소하동	101.94㎡ / 31평	13층	3억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
16	02.17	현대1	소하동	84.03㎡ / 25평	3층	2억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	35년
17	02.17	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	11층	8,295만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +76.7% (전 4,695만)	갱신	25.01~26.12	16년
18	02.17	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	7,795만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +66.0% (전 4,695만)	갱신	25.02~27.01	16년
19	02.16	광명소하휴먼시아2단지	소하동	119.21㎡ / 36평	6층	2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
20	02.15	광명소하휴먼시아7단지 2건	소하동	135.78㎡ / 41평	3층	5억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	16년
21	02.14	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	46.9㎡ / 14평	6층	6,664만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +68.1% (전 3,964만)	갱신	24.07~26.06	17년
22	02.14	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	4,695만	32만	월세 → 동결 (전 32만) 보증금 → 동결 (전 4,695만)	갱신	25.02~27.01	16년
23	02.14	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	39.79㎡ / 12평	1층	1,664만	23만	월세 ▲ +15.0% (전 20만) 보증금 ▼ -32.5% (전 2,464만)	갱신	24.05~26.04	16년
24	02.13	광명소하휴먼시아5단지 2건	소하동	84.77㎡ / 26평	11층	1억	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	17년
25	02.12	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	7,995만	16만	월세 ▼ -48.4% (전 31만) 보증금 ▲ +75.4% (전 4,558만)	갱신	25.03~27.02	16년
26	02.11	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	1층	3,865만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 ▲ +18.6% (전 3,258만)	갱신	25.03~27.02	16년
27	02.10	광명역세권휴먼시아4단지 2건	소하동	74.91㎡ / 23평	9층	4억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
28	02.10	광명역세권휴먼시아3단지 2건	소하동	84.99㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	70만	월세 ▼ -4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.03	15년
29	02.10	광명신촌휴먼시아2단지 4건	소하동	59.87㎡ / 18평	9층	1억 1,009만	18만	월세 ▼ -53.8% (전 39만) 보증금 ▲ +71.6% (전 6,416만)	갱신	25.03~27.02	16년
30	02.10	광명소하휴먼시아3단지	소하동	84.83㎡ / 26평	7층	1억 1,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -63.3% (전 3억)	갱신	25.02~26.02	17년

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