경기도 광명시

소하동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 40건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,145만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 77.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 10% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 63% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 8,145만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 3,316만

중소형 40~60㎡

22건 · 7,895만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

3건 · 5억

소형 15% 중소형 55% 중형 20% 중대형 3% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

광명역세권휴먼시아1단지

중간 4,464만 · 9건

광명신촌휴먼시아2단지

중간 1억 509만 · 4건

광명소하휴먼시아6단지

중간 8,011만 · 4건

광명소하휴먼시아4단지

중간 5,018만 · 4건

광명역세권휴먼시아2단지

중간 7,458만 · 3건

광명역세권휴먼시아4단지

중간 3억 · 2건

광명소하휴먼시아5단지

중간 2억 · 2건

광명소하휴먼시아7단지

중간 4억 · 2건

광명역세권휴먼시아3단지

중간 1억 5,000만 · 2건

현대1

중간 2억 3,000만 · 1건

광명소하휴먼시아1단지

중간 5,004만 · 1건

광명소하휴먼시아2단지

중간 2억 · 1건

광명소하휴먼시아3단지

중간 1억 1,000만 · 1건

광명신촌휴먼시아1단지

중간 5억 · 1건

성원아파트

중간 3,000만 · 1건

우림필유

중간 2억 9,000만 · 1건

개운고층

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광명소하휴먼시아6단지 4건	소하동	59.61㎡ / 18평	2층	9,557만	23만	▼ -42.5% 전 40만	갱신	24.08~26.07	17년
2	02.27	성원아파트	소하동	59.33㎡ / 18평	6층	3,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	32년
3	02.25	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	46.90㎡ / 14평	15층	5,691만	17만	▼ -37.0% 전 27만	갱신	25.01~26.12	16년
4	02.25	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	39.59㎡ / 12평	2층	3,372만	14만	▼ -30.0% 전 20만	갱신	23.03~25.02	17년
5	02.24	광명소하휴먼시아1단지	소하동	46.90㎡ / 14평	2층	5,004만	22만	▼ -21.4% 전 28만	갱신	24.09~26.10	17년
6	02.22	광명신촌휴먼시아1단지	소하동	115.97㎡ / 35평	2층	5억	20만	-	신규	25.03~27.03	16년
7	02.22	우림필유	소하동	59.72㎡ / 18평	3층	2억 9,000만	30만	-	신규	25.03~27.03	21년
8	02.22	광명역세권휴먼시아3단지 2건	소하동	74.98㎡ / 23평	12층	5,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신 갱신권	25.02~27.02	15년
9	02.21	광명신촌휴먼시아2단지 4건	소하동	59.59㎡ / 18평	12층	1억 9만	23만	▲ +43.8% 전 16만	갱신	25.02~26.01	16년
10	02.21	개운고층	소하동	80.56㎡ / 24평	7층	5,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.02~27.02	36년
11	02.21	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	39.59㎡ / 12평	14층	2,535만	21만	→ 동결 전 21만	갱신	25.01~26.12	17년
12	02.20	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	5층	8,295만	14만	▼ -56.3% 전 32만	갱신	25.02~27.01	16년
13	02.20	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	51.96㎡ / 16평	4층	7,458만	14만	▼ -54.8% 전 31만	갱신	23.09~25.08	16년
14	02.19	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	59.61㎡ / 18평	4층	9,893만	20만	▼ -50.0% 전 40만	갱신	24.09~26.10	17년
15	02.18	광명소하휴먼시아7단지 2건	소하동	101.94㎡ / 31평	13층	3억	155만	-	신규	25.03~27.03	16년
16	02.17	현대1	소하동	84.03㎡ / 25평	3층	2억 3,000만	30만	-	신규	25.05~27.05	35년
17	02.17	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	11층	8,295만	14만	▼ -56.3% 전 32만	갱신	25.01~26.12	16년
18	02.17	광명역세권휴먼시아2단지 3건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	7,795만	13만	▼ -59.4% 전 32만	갱신	25.02~27.01	16년
19	02.16	광명소하휴먼시아2단지	소하동	119.21㎡ / 36평	6층	2억	175만	-	신규	25.03~27.03	16년
20	02.15	광명소하휴먼시아7단지 2건	소하동	135.78㎡ / 41평	3층	5억	45만	-	신규	25.06~27.06	16년
21	02.14	광명소하휴먼시아4단지 4건	소하동	46.90㎡ / 14평	6층	6,664만	12만	▼ -55.6% 전 27만	갱신	24.07~26.06	17년
22	02.14	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	4,695만	32만	→ 동결 전 32만	갱신	25.02~27.01	16년
23	02.14	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	39.79㎡ / 12평	1층	1,664만	23만	▲ +15.0% 전 20만	갱신	24.05~26.04	16년
24	02.13	광명소하휴먼시아5단지 2건	소하동	84.77㎡ / 26평	11층	1억	150만	▲ +7.1% 전 140만	갱신	25.04~27.04	17년
25	02.12	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	12층	7,995만	16만	▼ -48.4% 전 31만	갱신	25.03~27.02	16년
26	02.11	광명역세권휴먼시아1단지 9건	소하동	51.96㎡ / 16평	1층	3,865만	35만	▲ +2.9% 전 34만	갱신	25.03~27.02	16년
27	02.10	광명역세권휴먼시아4단지 2건	소하동	74.91㎡ / 23평	9층	4억 3,000만	10만	-	갱신		16년
28	02.10	광명역세권휴먼시아3단지 2건	소하동	84.99㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	70만	▼ -4.1% 전 73만	갱신 갱신권	25.03~26.03	15년
29	02.10	광명신촌휴먼시아2단지 4건	소하동	59.87㎡ / 18평	9층	1억 1,009만	18만	▼ -53.8% 전 39만	갱신	25.03~27.02	16년
30	02.10	광명소하휴먼시아3단지	소하동	84.83㎡ / 26평	7층	1억 1,000만	120만	-	갱신	25.02~26.02	17년

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