경기도 광명시

철산동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 56건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 6,316만

전체 평균

평균 월세

106만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 53.6%

갱신 계약

21건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 0% 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +12.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 8,333만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 7,665만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 8,575만

중대형 85~115㎡

7건 · 7,086만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 5% 중소형 36% 중형 43% 중대형 13% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

철산래미안자이

평균 1억 8,756만 · 9건

주공12

평균 1억 1,875만 · 8건

철산한신

평균 6,200만 · 8건

철산푸르지오하늘채

평균 1억 9,313만 · 8건

주공13

평균 1억 2,300만 · 5건

도덕파크타운2단지

평균 1억 3,775만 · 4건

철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지

평균 3억 8,333만 · 3건

철산센트럴푸르지오

평균 1억 5,100만 · 2건

도덕파크타운1단지

평균 1억 9,000만 · 2건

두산위브

평균 2억 5,000만 · 2건

다나안

평균 3,000만 · 1건

광복현대

평균 3억 6,000만 · 1건

철산리버빌주공

평균 1억 · 1건

철산자이더헤리티지

평균 3억 · 1건

브라운스톤2차

평균 1억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	도덕파크타운2단지 4건	철산동	39.65㎡ / 12평	24층	2억 6,000만	10만	-	갱신		25년
2	02.27	도덕파크타운2단지 4건	철산동	39.65㎡ / 12평	24층	2억 6,000만	10만	-	갱신	25.03~26.03	25년
3	02.27	철산센트럴푸르지오 2건	철산동	59.99㎡ / 18평	15층	2억 200만	115만	→ 동결 전 115만	갱신	25.03~27.03	5년
4	02.27	철산래미안자이 9건	철산동	84.44㎡ / 26평	1층	9,000만	190만	▲ +5.6% 전 180만	갱신 갱신권	25.03~26.03	17년
5	02.27	철산래미안자이 9건	철산동	84.44㎡ / 26평	7층	4,800만	230만	-	신규	25.03~27.03	17년
6	02.26	철산래미안자이 9건	철산동	84.66㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	25.03~25.07	17년
7	02.26	주공13 5건	철산동	73.09㎡ / 22평	6층	1억	100만	-	신규	25.07~27.07	40년
8	02.25	두산위브 2건	철산동	59.81㎡ / 18평	4층	3억	5만	-	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
9	02.25	철산한신 8건	철산동	89.46㎡ / 27평	1층	1억	100만	-	신규	25.03~27.03	34년
10	02.24	철산푸르지오하늘채 8건	철산동	84.99㎡ / 26평	18층	2억	166만	-	신규	25.04~27.04	16년
11	02.23	철산한신 8건	철산동	89.46㎡ / 27평	14층	4,800만	140만	-	신규	25.03~26.10	34년
12	02.22	철산래미안자이 9건	철산동	84.44㎡ / 26평	15층	3억	110만	→ 동결 전 110만	갱신	25.02~25.08	17년
13	02.22	주공12 8건	철산동	84.97㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	40년
14	02.22	철산푸르지오하늘채 8건	철산동	59.98㎡ / 18평	7층	1억	149만	▲ +6.4% 전 140만	갱신 갱신권	25.03~27.03	16년
15	02.22	철산푸르지오하늘채 8건	철산동	59.98㎡ / 18평	7층	1억	149만	-	갱신		16년
16	02.21	주공12 8건	철산동	53.46㎡ / 16평	8층	1억	75만	→ 동결 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	40년
17	02.20	주공12 8건	철산동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	25.05~27.05	40년
18	02.20	주공12 8건	철산동	53.46㎡ / 16평	6층	5,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	40년
19	02.19	철산센트럴푸르지오 2건	철산동	59.99㎡ / 18평	17층	1억	175만	-	신규	25.03~27.03	5년
20	02.19	철산한신 8건	철산동	89.46㎡ / 27평	16층	5,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	34년
21	02.18	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 3건	철산동	59.98㎡ / 18평	20층	3억 5,000만	70만	-	신규	25.04~27.04	4년
22	02.18	도덕파크타운2단지 4건	철산동	39.65㎡ / 12평	9층	3,000만	80만	-	신규	25.03~27.03	25년
23	02.17	광복현대	철산동	84.67㎡ / 26평	3층	3억 6,000만	7만	-	신규	25.03~27.03	28년
24	02.17	도덕파크타운1단지 2건	철산동	114.77㎡ / 35평	6층	1억	180만	-	신규	25.03~27.03	24년
25	02.17	철산푸르지오하늘채 8건	철산동	59.98㎡ / 18평	15층	5,000만	100만	-	신규	25.02~27.02	16년
26	02.15	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 3건	철산동	59.98㎡ / 18평	25층	5억	20만	-	신규	25.03~27.03	4년
27	02.15	철산리버빌주공	철산동	49.61㎡ / 15평	20층	1억	50만	▼ -44.4% 전 90만	갱신	25.03~27.03	25년
28	02.15	주공13 5건	철산동	84.77㎡ / 26평	15층	1억	120만	-	신규	25.03~27.03	40년
29	02.14	주공12 8건	철산동	61.38㎡ / 19평	10층	2억 3,000만	20만	-	신규	25.03~27.03	40년
30	02.14	철산한신 8건	철산동	89.46㎡ / 27평	6층	1억	100만	→ 동결 전 100만	갱신	25.02~27.02	34년

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