경기도

고양시 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 571건

평균 보증금

0.9억

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

373건

전체 대비 65.3%

갱신 계약

189건

전체 대비 33.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (188건)

인하 = 12% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (174건)

인하 = 32% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

843

8월

845

9월

1,068

10월

1,033

11월

984

12월

571

1월

전월 대비 -42.0% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

66건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

230건 · 0.5억

중형 60~85㎡

211건 · 1.3억

중대형 85~115㎡

21건 · 1.2억

대형 115㎡~

43건 · 1.5억

소형 12% 중소형 40% 중형 37% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 0.9억 · 270건

일산서구

평균 0.7억 · 175건

일산동구

평균 0.9억 · 126건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	일산자이센트리지 4건	식사동	77.958㎡ / 24평	20층	2.4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
2	01.31	강촌마을(선경)	마두동	101.76㎡ / 31평	3층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
3	01.31	일산3차현대홈타운	일산동	80.243㎡ / 24평	4층	1.6억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1.5억)	갱신	25.02~27.02	24년
4	01.31	쌍용	풍동	172.4112㎡ / 52평	11층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
5	01.31	킨텍스원시티2블럭 7건	장항동	84.5043㎡ / 26평	30층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
6	01.31	성원1차 4건	풍동	84.39㎡ / 26평	17층	0.9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
7	01.31	성원1차 4건	풍동	84.39㎡ / 26평	17층	0.9억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	28년
8	01.31	삼성래미안 3건	성사동	84.99㎡ / 26평	15층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
9	01.31	샘터마을2 5건	행신동	59.56㎡ / 18평	18층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
10	01.31	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	84.3494㎡ / 26평	23층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
11	01.31	옥빛마을(주공)15 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	13층	0.3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
12	01.31	고양삼송엘에이치원흥마을11단지 8건	원흥동	21.75㎡ / 7평	3층	0.3억	12만	월세 ▼ -7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -9.1% (전 0.3억)	갱신	25.02~27.01	10년
13	01.31	문촌마을(동아)8단지	주엽동	84.99㎡ / 26평	15층	0.2억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	25.02~25.11	32년
14	01.31	백마마을(쌍용) 2건	마두동	50.16㎡ / 15평	10층	0.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	32년
15	01.31	백마마을(한양) 3건	마두동	41.13㎡ / 12평	4층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	31년
16	01.31	탄현마을(건영4) 3건	탄현동	53.83㎡ / 16평	9층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	32년
17	01.31	햇빛마을주공20 7건	행신동	39.99㎡ / 12평	4층	0.2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
18	01.31	신원마을4단지(임대) 3건	신원동	46.98㎡ / 14평	7층	0.1억	43만	월세 ▲ +30.3% (전 33만) 보증금 ▼ -71.5% (전 0.5억)	갱신	25.02~27.01	10년
19	01.31	탄현마을(부영3) 5건	탄현동	46.58㎡ / 14평	13층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
20	01.31	고양삼송엘에이치원흥마을11단지 8건	원흥동	26.55㎡ / 8평	16층	0.0억	20만	월세 ▲ +33.3% (전 15만) 보증금 ▼ -84.9% (전 0.3억)	갱신	25.02~27.01	10년
21	01.30	옥빛마을14단지 2건	화정동	60㎡ / 18평	15층	0.5억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 -	갱신	25.02~27.02	31년
22	01.30	일산에듀포레푸르지오 2건	탄현동	59.8354㎡ / 18평	25층	0.3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	8년
23	01.30	장성마을(대명2) 3건	대화동	59.04㎡ / 18평	6층	0.2억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	25.02~27.02	31년
24	01.29	가좌마을2단지대우 3건	가좌동	84.8566㎡ / 26평	8층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
25	01.27	삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 3건	원흥동	84.9867㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
26	01.27	문촌마을18단지대원	주엽동	130.44㎡ / 39평	15층	1.6억	142만	월세 ▲ +5.2% (전 135만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1.5억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	31년
27	01.27	일산센트럴아이파크 3건	중산동	84.9854㎡ / 26평	7층	1억	112만	월세 ▲ +6.7% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
28	01.27	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	70.4375㎡ / 21평	28층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
29	01.26	일산푸르지오더센트럴 9건	덕이동	84.0931㎡ / 25평	12층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
30	01.25	삼송리슈빌센트럴파크	원흥동	84.9984㎡ / 26평	3층	4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	14년

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