경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,413만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

33건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 24.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -18.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

29건 · 4,141만

중형 60~85㎡

14건 · 7,536만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 8,000만

중소형 64% 중형 31% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

달빛마을(부영)2

평균 3,333만 · 6건

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 4,322만 · 6건

은빛마을11단지

평균 3,400만 · 5건

옥빛마을14단지

평균 3,130만 · 5건

달빛(라이프)2

평균 2,250만 · 4건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 3,000만 · 4건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

평균 4,667만 · 3건

별빛마을7단지

평균 1억 8,000만 · 2건

별빛마을9단지(기산)

평균 3,500만 · 2건

옥빛마을(주공)15

평균 1억 4,500만 · 2건

별빛마을9단지(907동에서912동)

평균 5,000만 · 1건

은빛마을6단지

평균 8,000만 · 1건

달빛마을3단지

평균 2억 5,000만 · 1건

별빛마을9단지(901동에서906동)

평균 5,000만 · 1건

옥빛마을12단지

평균 5,000만 · 1건

한화꿈에그린

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	옥빛마을(주공)15 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.05~27.05	29년
2	04.30	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	10층	2억 1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
3	04.30	별빛마을7단지 2건	화정동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
4	04.30	달빛(라이프)2 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	2,000만	78만	월세 ▲ +5.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~26.04	30년
5	04.29	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	31년
6	04.28	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
7	04.28	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
8	04.28	별빛마을9단지(기산) 2건	화정동	84.93㎡ / 26평	6층	2,000만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~26.03	31년
9	04.28	달빛(라이프)2 4건	화정동	49.95㎡ / 15평	17층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
10	04.25	옥빛마을(주공)16(그린나래) 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	16층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
11	04.22	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	13층	1억 5,930만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +6.2% (전 1억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	31년
12	04.22	은빛마을11단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
13	04.21	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
14	04.20	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 3건	화정동	84.79㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
15	04.19	별빛마을9단지(901동에서906동)	화정동	84.93㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
16	04.19	달빛(라이프)2 4건	화정동	49.95㎡ / 15평	9층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
17	04.19	달빛(라이프)2 4건	화정동	49.95㎡ / 15평	9층	3,000만	72만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
18	04.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	31년
19	04.19	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	31년
20	04.16	옥빛마을14단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	3,150만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
21	04.16	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.06	31년
22	04.16	별빛마을(부영)8(좋은집) 6건	화정동	60.0㎡ / 18평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.06	31년
23	04.15	옥빛마을14단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	5층	5,500만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,500만)	갱신	25.04~27.04	31년
24	04.14	은빛마을6단지	화정동	132.81㎡ / 40평	18층	8,000만	180만	월세 ▲ +7.1% (전 168만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	30년
25	04.14	옥빛마을14단지 5건	화정동	60.0㎡ / 18평	7층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
26	04.13	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	30년
27	04.12	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	9층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
28	04.12	달빛마을(부영)2 6건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
29	04.11	별빛마을9단지(907동에서912동)	화정동	84.93㎡ / 26평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	31년
30	04.11	은빛마을11단지 5건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년

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