경기도 고양시 일산동구

식사동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

1억 3,818만

전체 평균

평균 월세

164만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 81.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 18.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +22.2% · 중간 보증금 8,500만

면적대별 거래 분포

중형 60~85㎡

4건 · 1억 2,750만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

17건 · 1억 4,294만

중형 18% 중대형 5% 대형 77%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위시티일산자이4단지

평균 1억 8,800만 · 5건

위시티일산자이2단지

평균 1억 6,400만 · 5건

SKVIEW

평균 3,667만 · 3건

위시티블루밍3단지

평균 1억 333만 · 3건

위시티휴먼빌

평균 1억 1,667만 · 3건

위시티블루밍5단지

평균 1억 · 1건

일산자이센트리지

평균 4억 · 1건

위시티일산자이1단지

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	일산자이센트리지	식사동	77.8989㎡ / 24평	25층	4억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.03~28.03	6년
2	02.28	위시티휴먼빌 3건	식사동	117.41㎡ / 36평	16층	2억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
3	02.26	위시티일산자이2단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	2층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
4	02.25	위시티일산자이2단지 5건	식사동	115.6564㎡ / 35평	3층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
5	02.24	위시티일산자이4단지 5건	식사동	210.2985㎡ / 64평	15층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
6	02.21	위시티일산자이2단지 5건	식사동	123.2561㎡ / 37평	15층	3억 7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
7	02.21	SKVIEW 3건	식사동	84.3198㎡ / 26평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
8	02.20	위시티일산자이4단지 5건	식사동	134.8911㎡ / 41평	6층	2억	160만	월세 ▼ -5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.02	16년
9	02.20	위시티휴먼빌 3건	식사동	117.21㎡ / 35평	14층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
10	02.20	위시티일산자이2단지 5건	식사동	130.0652㎡ / 39평	17층	1억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
11	02.20	위시티일산자이1단지	식사동	162.7081㎡ / 49평	30층	1,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	16년
12	02.12	위시티블루밍3단지 3건	식사동	122.83㎡ / 37평	8층	6,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
13	02.12	SKVIEW 3건	식사동	84.3198㎡ / 26평	20층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
14	02.11	위시티휴먼빌 3건	식사동	117.41㎡ / 36평	19층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
15	02.10	SKVIEW 3건	식사동	84.3198㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
16	02.09	위시티블루밍5단지	식사동	101.94㎡ / 31평	16층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
17	02.06	위시티블루밍3단지 3건	식사동	145.4㎡ / 44평	9층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
18	02.04	위시티일산자이4단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	11층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
19	02.04	위시티일산자이4단지 5건	식사동	133.6079㎡ / 40평	29층	7,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
20	02.04	위시티일산자이4단지 5건	식사동	133.6079㎡ / 40평	29층	7,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
21	02.03	위시티일산자이2단지 5건	식사동	130.0652㎡ / 39평	23층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
22	02.03	위시티블루밍3단지 3건	식사동	123.08㎡ / 37평	13층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년

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