경기도 고양시 일산동구

중산동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 87건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,670만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

52건

전체 대비 59.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 69% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (52건)

인하 = 21% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

113

11월

12월

1월

전월 대비 +70.6% · 중간 보증금 5,624만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 2,489만

중소형 40~60㎡

31건 · 5,022만

중형 60~85㎡

43건 · 1억 7,154만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

대형 115㎡~

8건 · 1억 3,750만

소형 5% 중소형 36% 중형 49% 중대형 1% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 3

일산2차아이파크(민간임대)

평균 1억 9,989만 · 35건

하늘마을1단지(임대)

평균 5,884만 · 10건

중산마을2(코오롱)

평균 4,250만 · 8건

하늘마을4단지(임대)

평균 3,787만 · 4건

중산마을3단지(일신)

평균 3,333만 · 3건

중산마을1단지(두산)

평균 2,000만 · 3건

중산마을9단지두산한성

평균 1억 8,333만 · 3건

하늘마을2단지

평균 4,667만 · 3건

하늘마을3단지(임대)

평균 7,219만 · 3건

센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아)

평균 2억 · 2건

하늘마을 5단지

평균 4,500만 · 2건

일산센트럴아이파크

평균 5,000만 · 2건

산들마을2(대림)

평균 5,000만 · 2건

중산마을5(동부)

평균 2,000만 · 1건

중산마을12(현대)

평균 3,000만 · 1건

중산마을5(건영)

평균 1억 · 1건

산들마을1(대림)

평균 1억 · 1건

중산마을6(태영)

평균 3,000만 · 1건

중산마을7(코오롱)

평균 2,000만 · 1건

중산마을8(대우)

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	중산마을1단지(두산) 3건	중산동	59.97㎡ / 18평	3층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	31년
2	01.30	하늘마을2단지 3건	중산동	84.72㎡ / 26평	4층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
3	01.30	중산마을2(코오롱) 8건	중산동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	55만	월세 ▲ +22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
4	01.30	중산마을2(코오롱) 8건	중산동	49.77㎡ / 15평	8층	5,000만	55만	월세 ▲ +22.2% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~28.03	31년
5	01.30	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	74.9928㎡ / 23평	2층	3,374만	101만	월세 ▲ +3.1% (전 98만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.02~28.02	7년
6	01.29	중산마을12(현대)	중산동	130.77㎡ / 40평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
7	01.29	중산마을3단지(일신) 3건	중산동	59.84㎡ / 18평	7층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
8	01.28	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.8066㎡ / 26평	12층	3억 3,745만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.02~28.02	7년
9	01.28	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9968㎡ / 26평	5층	5,624만	110만	월세 ▲ +3.8% (전 106만) 보증금 ▲ +3.5% (전 5,434만)	갱신	26.02~28.02	7년
10	01.28	센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 2건	중산동	121.4㎡ / 37평	1층	5,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
11	01.28	산들마을2(대림) 2건	중산동	84.94㎡ / 26평	19층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
12	01.28	중산마을7(코오롱)	중산동	134.97㎡ / 41평	9층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
13	01.27	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9909㎡ / 26평	14층	2억 1,933만	64만	월세 ▲ +3.2% (전 62만) 보증금 ▲ +3.5% (전 2억 1,192만)	갱신	26.02~28.01	7년
14	01.27	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9909㎡ / 26평	9층	1억 1,248만	93만	월세 ▲ +3.3% (전 90만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 868만)	갱신	26.02~28.01	7년
15	01.27	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9968㎡ / 26평	9층	3,374만	117만	월세 ▲ +3.5% (전 113만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3,260만)	갱신	26.02~28.02	7년
16	01.27	중산마을2(코오롱) 8건	중산동	49.98㎡ / 15평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	01.24	중산마을9단지두산한성 3건	중산동	134.06㎡ / 41평	2층	2억 5,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
18	01.24	중산마을9단지두산한성 3건	중산동	134.06㎡ / 41평	2층	2억 5,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
19	01.23	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9968㎡ / 26평	11층	3억 3,745만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.02~28.02	7년
20	01.23	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	74.9928㎡ / 23평	9층	2억 9,244만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.5% (전 2억 8,256만)	갱신	26.01~28.01	7년
21	01.23	일산센트럴아이파크 2건	중산동	59.9703㎡ / 18평	17층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
22	01.22	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9635㎡ / 26평	6층	3억 3,745만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.02~28.02	7년
23	01.22	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	74.9928㎡ / 23평	9층	2억 9,244만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +3.5% (전 2억 8,256만)	갱신	26.02~28.02	7년
24	01.21	센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 2건	중산동	135.06㎡ / 41평	14층	3억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
25	01.21	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9968㎡ / 26평	14층	3억 3,745만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.02~28.02	7년
26	01.21	산들마을2(대림) 2건	중산동	84.94㎡ / 26평	19층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
27	01.21	하늘마을 5단지 2건	중산동	84.67㎡ / 26평	6층	4,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
28	01.20	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9909㎡ / 26평	11층	3억 3,745만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
29	01.20	일산2차아이파크(민간임대) 35건	중산동	84.9968㎡ / 26평	15층	3억 3,745만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +3.5% (전 3억 2,604만)	갱신	26.01~28.01	7년
30	01.20	하늘마을3단지(임대) 3건	중산동	59.57㎡ / 18평	4층	7,537만	15만	월세 ▼ -28.6% (전 21만) 보증금 ▼ -2.3% (전 7,718만)	갱신	26.02~28.01	19년

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