경기도 고양시 일산서구

대화동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

8,333만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

9건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 89% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -41.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 5,455만

중형 60~85㎡

8건 · 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 5억

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 52% 중형 38% 중대형 5% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장성마을(대명2)

평균 2,600만 · 5건

성저마을(동익1단지)

평균 1억 1,500만 · 4건

한화 포레나 킨텍스

평균 2억 3,750만 · 4건

성저마을(풍림)

평균 2,000만 · 2건

킨텍스양우파크타운

평균 3,000만 · 2건

세경

평균 1,500만 · 2건

킨텍스아이파크

평균 5,000만 · 1건

킨텍스휴먼빌(6단지)

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	7층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.01	31년
2	04.30	킨텍스휴먼빌(6단지)	대화동	84.2865㎡ / 25평	20층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
3	04.28	성저마을(풍림) 2건	대화동	45.36㎡ / 14평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
4	04.26	킨텍스아이파크	대화동	119.6924㎡ / 36평	2층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
5	04.25	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	93.5022㎡ / 28평	47층	5억	73만	월세 ▲ +21.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
6	04.25	장성마을(대명2) 5건	대화동	59.04㎡ / 18평	9층	3,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
7	04.24	장성마을(대명2) 5건	대화동	61.56㎡ / 19평	4층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.05~27.05	31년
8	04.23	성저마을(풍림) 2건	대화동	45.36㎡ / 14평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
9	04.21	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	2층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
10	04.21	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	59.05㎡ / 18평	2층	1억	60만	월세 ▼ -25.0% (전 80만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8,000만)	갱신	25.05~27.05	31년
11	04.19	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	84.4989㎡ / 26평	21층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
12	04.13	장성마을(대명2) 5건	대화동	59.04㎡ / 18평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
13	04.10	세경 2건	대화동	40.32㎡ / 12평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	26년
14	04.09	장성마을(대명2) 5건	대화동	61.56㎡ / 19평	12층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	31년
15	04.07	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	84.4278㎡ / 26평	33층	5,000만	220만	월세 ▲ +2.3% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
16	04.07	세경 2건	대화동	49.68㎡ / 15평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
17	04.05	장성마을(대명2) 5건	대화동	59.04㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	31년
18	04.04	한화 포레나 킨텍스 4건	대화동	84.4989㎡ / 26평	11층	3억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.04~27.04	7년
19	04.04	킨텍스양우파크타운 2건	대화동	59.8482㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	23년
20	04.02	킨텍스양우파크타운 2건	대화동	84.2266㎡ / 25평	5층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
21	04.01	성저마을(동익1단지) 4건	대화동	84.88㎡ / 26평	5층	5,000만	120만	월세 ▲ +4.3% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	31년

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