경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 114건

평균 보증금

3.0억

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

51건

전체 대비 44.7%

갱신 계약

57건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 16% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 72%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 79% 동결 = 7% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

12월

1월

197

2월

181

3월

140

4월

114

5월

전월 대비 -18.6% · 중간 보증금 2.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

82건 · 2.6억

중형 60~85㎡

18건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

4건 · 6.4억

대형 115㎡~

8건 · 4.9억

소형 2% 중소형 72% 중형 16% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2.3억 · 69건

원문동

평균 4.3억 · 21건

별양동

평균 4.5억 · 11건

중앙동

평균 4.7억 · 7건

부림동

평균 0.9억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	11층	2.8억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
2	05.31	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	18층	2.8억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
3	05.31	과천리오포레데시앙 11건	갈현동	55.9㎡ / 17평	7층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	2년
4	05.31	과천린파밀리에 51건	갈현동	46.45㎡ / 14평	14층	1.3억	71만	월세 ▲ +24.6% (전 57만) 보증금 ▼ -28.3% (전 1.8억)	갱신	24.04~26.06	2년
5	05.30	래미안에코팰리스	중앙동	59.993㎡ / 18평	5층	4.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	19년
6	05.30	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	27층	2.8억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
7	05.30	과천린파밀리에 51건	갈현동	46.45㎡ / 14평	19층	2.3억	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1.8억)	갱신	24.04~26.06	2년
8	05.30	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.79㎡ / 17평	20층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~27.04	2년
9	05.30	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.79㎡ / 17평	18층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	2년
10	05.29	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	59.934㎡ / 18평	21층	5억	110만	월세 - 보증금 ▼ -30.0% (전 7.1억)	갱신	24.05~26.05	6년
11	05.29	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	28층	2.8억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
12	05.29	센트럴파크푸르지오써밋	부림동	84.99㎡ / 26평	18층	1억	263만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
13	05.29	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	11층	0.3억	122만	월세 ▲ +76.8% (전 69만) 보증금 ▼ -86.0% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
14	05.28	래미안슈르 12건	원문동	137.211㎡ / 42평	6층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
15	05.28	래미안슈르 12건	원문동	137.211㎡ / 42평	6층	6억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
16	05.28	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
17	05.28	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
18	05.28	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
19	05.28	과천자이 9건	별양동	99.99㎡ / 30평	2층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	4년
20	05.28	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.94㎡ / 17평	17층	2.8억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2.1억)	갱신	24.04~26.06	2년
21	05.28	과천린파밀리에 51건	갈현동	46.45㎡ / 14평	16층	2.3억	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1.8억)	갱신	24.04~26.06	2년
22	05.28	과천린파밀리에 51건	갈현동	46.45㎡ / 14평	20층	0.5억	95만	월세 ▲ +66.7% (전 57만) 보증금 ▼ -73.7% (전 1.8억)	갱신	24.04~26.06	2년
23	05.27	래미안슈르 12건	원문동	116.99㎡ / 35평	15층	6억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
24	05.27	과천르센토데시앙 2건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	11층	4.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	3년
25	05.27	과천르센토데시앙 2건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	10층	4.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	3년
26	05.27	과천린파밀리에 51건	갈현동	46.45㎡ / 14평	16층	2.0억	45만	월세 ▼ -21.1% (전 57만) 보증금 ▲ +11.3% (전 1.8억)	갱신	24.04~26.06	2년
27	05.27	과천리오포레데시앙 11건	갈현동	55.85㎡ / 17평	24층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
28	05.25	과천위버필드 9건	원문동	99.8㎡ / 30평	32층	8억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
29	05.25	과천린파밀리에 51건	갈현동	55.79㎡ / 17평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~27.04	2년
30	05.25	과천자이 9건	별양동	59.95㎡ / 18평	29층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	4년

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