경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 98건

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평균 보증금

2억 9,074만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 45.9%

갱신 계약

49건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 64% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

1월

197

2월

181

3월

140

4월

114

5월

6월

전월 대비 -14.0% · 중간 보증금 2억 4,480만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 2,137만

중소형 40~60㎡

59건 · 2억 4,674만

중형 60~85㎡

27건 · 3억 5,315만

중대형 85~115㎡

5건 · 5억 8,280만

대형 115㎡~

3건 · 3억 3,333만

소형 4% 중소형 60% 중형 28% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2억 2,121만 · 49건

원문동

평균 3억 3,811만 · 19건

부림동

평균 2억 767만 · 15건

중앙동

평균 5억 7,740만 · 10건

별양동

평균 4억 6,800만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.29	과천위버필드 5건	원문동	59.94㎡ / 18평	18층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	5년
2	06.29	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	20층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
3	06.29	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	20층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
4	06.29	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억	160만	월세 ▲ +46.8% (전 109만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.08~26.08	18년
5	06.28	과천푸르지오써밋 7건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	7층	11억 700만	120만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억 700만)	갱신	24.07~26.07	6년
6	06.28	과천푸르지오써밋 7건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	7층	11억 700만	120만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억 700만)	갱신	24.07~26.07	6년
7	06.28	과천린파밀리에 31건	갈현동	55.94㎡ / 17평	10층	2억 8,280만	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +32.9% (전 2억 1,280만)	갱신	24.04~26.06	2년
8	06.28	과천린파밀리에 31건	갈현동	46.45㎡ / 14평	11층	2억 3,440만	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1억 7,640만)	갱신	24.04~26.06	2년
9	06.28	과천린파밀리에 31건	갈현동	46.45㎡ / 14평	5층	2억 3,440만	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1억 7,640만)	갱신	24.04~26.06	2년
10	06.28	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	18층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	18년
11	06.28	주공8 6건	부림동	83.2㎡ / 25평	15층	500만	200만	월세 - 보증금 ▼ -99.3% (전 7억)	갱신	24.06~24.09	43년
12	06.27	과천자이	별양동	84.93㎡ / 26평	11층	6억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	4년
13	06.27	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	8층	5억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	5년
14	06.27	과천린파밀리에 31건	갈현동	55.94㎡ / 17평	1층	2,980만	122만	월세 ▲ +76.8% (전 69만) 보증금 ▼ -86.0% (전 2억 1,280만)	갱신	24.04~26.06	2년
15	06.25	과천린파밀리에 31건	갈현동	55.94㎡ / 17평	5층	2억 280만	72만	월세 ▲ +4.3% (전 69만) 보증금 ▼ -4.7% (전 2억 1,280만)	갱신	24.04~26.06	2년
16	06.24	과천푸르지오써밋 7건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	8층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
17	06.24	과천푸르지오써밋 7건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	10층	4억	390만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
18	06.24	과천린파밀리에 31건	갈현동	46.45㎡ / 14평	23층	2억 3,440만	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1억 7,640만)	갱신	24.04~26.06	2년
19	06.24	과천포레드림 3건	갈현동	26.88㎡ / 8평	11층	1억 293만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +56.1% (전 6,593만)	갱신	24.01~26.03	2년
20	06.24	과천린파밀리에 31건	갈현동	46.45㎡ / 14평	8층	4,640만	95만	월세 ▲ +66.7% (전 57만) 보증금 ▼ -73.7% (전 1억 7,640만)	갱신	24.04~26.06	2년
21	06.23	과천센트레빌아스테리움 2건	갈현동	84.83㎡ / 26평	6층	8억	14만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
22	06.23	과천푸르지오써밋 7건	중앙동	59.934㎡ / 18평	11층	1억	250만	월세 ▲ +38.9% (전 180만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	24.07~26.07	6년
23	06.22	래미안에코팰리스 2건	중앙동	59.993㎡ / 18평	3층	6억 3,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억 3,000만)	갱신	24.08~26.08	19년
24	06.22	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
25	06.22	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
26	06.22	래미안슈르 14건	원문동	137.211㎡ / 42평	7층	3억	262만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
27	06.22	래미안슈르 14건	원문동	137.211㎡ / 42평	7층	3억	265만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	18년
28	06.22	과천리오포레데시앙 8건	갈현동	55.87㎡ / 17평	23층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~27.02	2년
29	06.22	주공8 6건	부림동	83.2㎡ / 25평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	43년
30	06.21	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	6억	40만	월세 ▼ -55.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.09~26.09	18년

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